Industrial buildings for sale in Can Rial

*¡EN EXCLUSIVA!*
*Venta local con inquilino por 320.000€*
Alquiler: 1.872€/mes + IVA, se renovará un nuevo contrato por 10 años.
*Rentabilidad anual bruta: 7,02%*
*Inquilinos: chinos*, muy buenos pagadores y gestionan un bar/restaurante.
Salida de humos: Si.
Comensales dentro: 56 arras de suelo y 60 arriba.
Comensales terraza privada: 6 mesas de 4 (20 comensales).
Comensales en total: 140.
Funcionamiento: 8 años y en total +40 años.
Facturación mensual del negocio: 25.000€/mes.
Facturación diaria: 700€/día.
Metros cuadrados: 270.
Motivo venta: financiación carrera profesional hijo.
Ubicación ciudad y barrio: Esparreguera y están en zona de polígono industrial; MacDonalds, Repsol, Burger King.
Para llegar; coche o bus.
Venta de café y alcohol: por la mañana cafés y por las tardes alcohol.
Cantidad habitantes: +20.000.

巴塞罗那省 Esparreguera 工业区
带租户商铺出售

独家出售！
出售价格：320,000€（带租户）

租金情况：
• 当前租金：1,872€/月 + IVA
• 将续签新的 10 年租约
• 年毛收益率：7.02%

租户信息：
• 租户为华人
• 信誉良好，按时付款
• 经营餐吧/餐厅业务

物业条件：
• 排烟管道：有
• 室内容量：
• 一楼 56 位
• 二楼 60 位
• 私有露台：6 张四人桌（20 位）
• 总容量：140 位

经营情况：
• 现租户经营：8 年
• 物业历史经营：共 40+ 年
• 月营业额：25,000€/月
• 日营业额：700€/天

面积：
• 建筑面积：270 平方米

出售原因：
• 为子女职业发展筹集资金（教育/事业投资）

位置：Esparreguera 工业区（巴塞罗那省）
周边设施：
• 麦当劳（McDonald’s）
• Repsol 加油站
• 汉堡王（Burger King）
• 工业区人流稳定

交通方式：
• 可驾车或公交前往

消费模式：
• 早上以咖啡为主
• 下午/晚上销售酒类

城市人口规模：
• 超过 20,000 人