Premises in Avenida ACAPULCO, 9, Los Boliches
Activo comercial de gran formato en plena explotación, arrendado a DIA Retail España S.A.U., operador nacional esencial en distribución alimentaria. Inversión CORE patrimonialista, con contrato vigente, renta contractual y ingresos estables desde el primer día. 📍 Ubicación: Fuengirola – C/ Acapulco Zona urbana consolidada, alta densidad residencial, tráfico continuo y entorno comercial maduro. Una de las ubicaciones más sólidas de la Costa del Sol para retail alimentario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie construida: 3.650 m2 Superficie útil: aprox. 3.400 m2 Uso: Local comercial – supermercado operativo Arrendatario: DIA Retail España S.A.U. Contrato: novación firmada y actualmente en vigor Duración contractual: 10 años Renta anual contractual: 232.240,56 € Forma de pago: transferencia bancaria Preaviso de resolución: 3 meses Estado: activo estabilizado, sin riesgo operativo VALOR DIFERENCIAL 32 plazas de aparcamiento en propiedad, elemento clave que refuerza la operativa diaria del inquilino y su permanencia a largo plazo. TESIS DE INVERSIÓN Activo diseñado para estrategias BUY & HOLD, donde la prioridad es la seguridad del ingreso y la preservación de capital: Inquilino esencial y no cíclico Renta contractual real, no estimada Operación en marcha desde el primer día Gran superficie difícilmente replicable Escasez de activos comparables en la zona Este producto no compite por porcentaje, compite por calidad, estabilidad y solidez. PERFIL DE INVERSOR Ideal para patrimonialistas, family offices o inversores profesionales que buscan: ✔ contrato sólido ✔ ingresos estables ✔ activo defensivo ✔ horizonte largo plazo ❌ No orientado a tickets pequeños ni a inversión especulativa. 📑 En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta. 📩 Documentación completa disponible bajo solicitud seria.
- 3650 m²·
- Air conditioning
