Premises for sale in Avenida Alcalde Justo Padilla Burgos, 48, Guillena pueblo

🏪 SE VENDEN / ALQUILAN LOCALES COMERCIALES EN GUILLENA
📍 Avda. Alcalde Justo Padilla – zona de alto tránsito
SOLO PARTICULARES.
NO ANTINDO AGENTES/INMOBILIARIAS, NO SE MOLESTEN EN LLAMAR GRACIAS.
Dos locales comerciales a pie de calle, con posibilidad de venta o alquiler juntos o por separado.
Excelente oportunidad de inversión y negocio en Guillena (Sevilla).
Se ofrecen dos locales comerciales a pie de calle, situados en la Avenida Alcalde Justo Padilla, una de las principales y más transitadas arterias del municipio. Gracias a su ubicación estratégica, gran visibilidad y amplias fachadas, estos locales son ideales tanto para emprender un negocio propio como para inversión con alta rentabilidad.
La propiedad ofrece una gran versatilidad, ya que los locales pueden venderse o alquilarse juntos o por separado, con posibilidad de unificarlos según las necesidades del comprador o arrendatario. Rodeados de actividad comercial y servicios consolidados, representan una oportunidad única en una zona con constante paso peatonal y rodado.
🔹 Local A – 136 m²
✔ Buen estado
✔ Diáfano
✔ Trastero + almacén
✔ Cuarto de baño
✔ 7 m de fachada
💰 Venta: 145.000 €
💶 Alquiler: 6500 €/mes
🔹 Local B – 75 m²
✔ Buen estado
✔ Diáfano
✔ Puerta cochera
✔ 12 m de fachada
💰 Venta: 80.000 €
💶 Alquiler: 450 €/mes
🔗 Ambos locales juntos
✔ Posibilidad de unirlos
💰 Venta conjunta: 210.000 €
💶 Alquiler conjunto: 1.200 €/mes
DOS MESES DE FIANZA Y MES POR ADELTANDO, SEGURO DE ALQUILER.
🚿 Agua y luz independientes (o unificables)
❌ Sin salida de humos / Se pueden solicitar.
📍 Ubicación estratégica, rodeada de bares, lavandería autoservicio, clínica veterinaria, clínica dental, tienda de muebles y parque infantil. Centro de pueblo y una de las arterias principales de este, buena zona de aparcamiento y servicios.
📞 Ideal para negocio o inversión
📩 Más información por privado
Precios un poco negociables, no atiendo agentes de ningún tipo, ni inmobiliarias.