Premises for sale in Patrocinio de Biedma, 6, El Valle - Universidad

Fantástico Local junto a la Universidad.

El local se encuentra ubicado en un residencial muy bien conservado y cercano a todos los servicios, a escasos metros de la Universidad. Cuenta con todos los servicios necesarios en sus cercanías: Colegios (CEIP Cándido Nogales), Institutos (IES El Valle, IES Santa Teresa), Transporte Público, Supermercados (Mercadona, Día...), Bares y Cafeterías, etc. Y a escasos 3 minutos en coche de los Centros Comerciales de Jaén, de la Universidad o del Centro Hospitalario.

El inmueble dispone de tres plantas gracias a su gran altura de techos. La planta baja cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, un coqueto recibidor, dos grandes estancias y dos aseos, destacando que uno de ellos ya se encuentra adaptado. La planta primera cuenta con una única estancia diáfana muy luminosa y en el sótano podemos encontrar tres generosas estancias, donde una de ellas la utilizan actualmente como almacén. Cuenta con Licencia en vigor.

El uso actual es de academia universitaria; estando actualmente alquilado con una renta de 1.450 € mensuales hasta el año 2028.

El estado de conservación es muy bueno y dispone de las siguientes calidades: amplio escaparate de 14 metros aprox., grandes ventanales de aluminio lacado en blanco, solerías de gres porcelánico y mármol en la escalera de acceso al sótano, aire acondicionado en todas las estancias, videovigilancia, pintura lisa, etc.

En definitiva, una gran oportunidad para inversores en rentabilidad al adquirir un amplio local que cuenta ya con inquilinos a largo plazo o por si desea desarrollar su propio negocio.

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