Premises for sale in Santa Eulàlia

¡Oportunidad de Inversión en Plaza Europa! Local Comercial con Alta Rentabilidad

Se vende local comercial de 188 m² útiles, ubicado en la prestigiosa Plaza Europa, una zona de alto tránsito y gran actividad comercial, muy cerca de la Fira de Barcelona y del centro comercial Gran Via 2.
Ubicación estratégica:
Excelentes comunicaciones: paradas de autobús y metro a pocos pasos.
Entorno comercial consolidado: rodeado de la Fira de Barcelona, el centro comercial Gran Via 2, hoteles, oficinas y cafeterías.
Características del local:
Superficie: 188 m² útiles en planta baja.
Altura: más de 3 metros, lo que proporciona gran amplitud y versatilidad.
Arrendado a restaurante de larga trayectoria con licencia C3 (Bar Restaurante con cocina propia) en pleno funcionamiento.
Contrato de 10 años desde agosto de 2023.
Obligado cumplimiento de 2 años.
Actualización de la renta: IPC ordinario.
Rentabilidad asegurada:
Renta anual: 54.000 €.
IBI: 1.918,48 €/año.
Comunidad: 1.116,00 €/año.
Rentabilidad neta: 4,79%.
Ideal para inversores que buscan:
Un activo con alta rentabilidad y un inquilino solvente.
Una ubicación privilegiada en una zona de gran crecimiento.
Un local con características que garantizan su valor a largo plazo.
No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión.
Venta: 1.065.000€
Consultar honorarios de agencia
¡Contáctenos para más información!


English
Investment Opportunity in Plaza Europa! Commercial Premises with High Profitability

Commercial premises for sale with 188 m² useful, located in the prestigious Plaza Europa, an area of ​​high traffic and great commercial activity, very close to the Fira de Barcelona and the Gran Via 2 shopping center.
Strategic location:
Excellent communications: bus and metro stops just a few steps away.
Consolidated commercial environment: surrounded by the Fira de Barcelona, ​​the Gran Via 2 shopping center, hotels, offices and cafes.
Characteristics of the premises:
Area: 188 m² useful on the ground floor.
Height: more than 3 meters, which provides great spaciousness and versatility.
Leased to a long-standing restaurant with a C3 license (Bar Restaurant with its own kitchen) in full operation.
10-year contract from August 2023.
Mandatory compliance for 2 years.
Rent update: ordinary CPI.
Guaranteed profitability:
Annual rent: €54,000.
IBI: €1,918.48/year.
Community: €1,116.00/year.
Net profitability: 4.79%.
Ideal for investors looking for:
A highly profitable asset and a solvent tenant.
A privileged location in a fast-growing area.
A premises with characteristics that guarantee its long-term value.
Don't miss this excellent investment opportunity.
For sale: €1,065,000
Check agency fees
Contact us for more information!

Català
¡Oportunitat d'Inversió a Plaça Europa! Local Comercial amb Alta Rendibilitat

Es ven local comercial de 188 m² útils, ubicat a la prestigiosa Plaça Europa, una zona d'alt trànsit i gran activitat comercial, molt a prop de la Fira de Barcelona i del centre comercial Gran Via 2.
Ubicació estratègica:
Excel·lents comunicacions: parades d'autobús i metro a poca distància a peu.
Entorn comercial consolidat: envoltat de la Fira de Barcelona, ​​el centre comercial Gran Via 2, hotels, oficines i cafeteries.
Característiques del local:
Superfície: 188 m² útils a la planta baixa.
Alçada: més de 3 metres, cosa que proporciona gran amplitud i versatilitat.
Arrendat a restaurant de llarga trajectòria amb llicència C3 (Bar Restaurant amb cuina pròpia) en ple funcionament.
Contracte de 10 anys des d'agost del 2023.
Obligat compliment de 2 anys.
Actualització de la renda: IPC ordinari.
Rendibilitat assegurada:
Renda anual: 54.000 €.
IBI: 1.918,48 €/any.
Comunitat: 1.116,00 €/any.
Rendibilitat neta: 4,79%.
Ideal per a inversors que busquen:
Un actiu amb alta rendibilitat i un llogater solvent.
Una ubicació privilegiada a una zona de gran creixement.
Un local amb característiques que en garanteixen el valor a llarg termini.
No deixeu passar aquesta excel·lent oportunitat d'inversió.
Venda: 1.065.000 €
Consulteu honoraris d'agència
Contacti'ns per a més informació!