Premises for sale in Calle de Martín de Vargas, Acacias

LD - xcelente oportunidad de inversión en Arganzuela - Local comercial con alta rentabilidad

Ponemos a la venta un amplio local comercial en la calle Martín de Vargas, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del distrito de Arganzuela. El inmueble cuenta con 358 m² construidos y una fachada de aproximadamente 15 metros, lo que garantiza una gran visibilidad a pie de calle y un fuerte impacto comercial. Su orientación exterior y el constante tránsito peatonal y rodado refuerzan su atractivo para negocios que requieren máxima exposición y fácil acceso.

Actualmente, el local se encuentra arrendado hasta julio de 2027, generando una renta mensual de 3.700 €, lo que asegura una rentabilidad inmediata y estable. Una opción ideal para inversores que buscan seguridad y proyección de valor a medio y largo plazo dentro de un área en continua evolución.

Hoy en día, el espacio está destinado a actividad deportiva, funcionando como gimnasio. Cuenta con zonas diáfanas, dos baños e instalaciones adaptadas, además de calefacción y aire acondicionado, garantizando confort y funcionalidad durante todo el año. Su versatilidad permite plantear múltiples usos comerciales en el futuro.

La ubicación es un punto clave: un entorno consolidado, perfectamente conectado mediante transporte público y rodeado de una amplia oferta de servicios, comercios, zonas residenciales y espacios de ocio. Todo ello asegura un flujo constante de potenciales clientes y una gran actividad económica.

Una propiedad con gran proyección, rentabilidad asegurada desde el primer día, excelente visibilidad y múltiples posibilidades de explotación comercial.
Una oportunidad única en pleno corazón de Arganzuela.