Premises for sale in Calle de Juan Boscán, 35, Pueblo Nuevo

Estupendo local comercial 100 m2 con 2 referencias catastrales con acceso por la c/ Juan Boscán, 35 y c/ San Fidel calle cortada.
1. - Local comercial 46 m2 en planta de calle con 2,65 de fachada principal.
2. - Local comercial 54 m2 semisótano con acceso por el portal, con bastante luz ventanales a nivel de calle y calle San Fidel.
Ambos locales disponen de cierres metálicos ciegos en los 2 accesos.
Cuarto de baño independiente.
Salida de humos a la cubierta por la calle San Fidel.
Locales para reformar y dar uso para una nueva actividad.
Anterior actividad almacén servicios de electrónica.
Edificio de 1974 con ITE favorable.
La zona cuenta con todos los servicios: supermercados, comercios varios, bares, cafeterías, colegios, gimnasios, correos, centros comerciales y zonas verdes.
Se encuentra a escasos minutos andando de los 52.000 m² de extensión del parque Arriaga (situado entre la calle Arriaga y la Avenida de Daroca).
En cuanto al transporte, la ubicación es excepcional:
•Líneas de METRO 7 (Ascao) y 2 (La Almudena, y La Elipa).
•Autobús 28 directo a Puerta de Alcalá - Barrio de Canillejas, N6 Plaza de Cibeles – Las Rosas y 109 Plaza de Ciudad Lineal – Castillo de Uclés.
Gastos adicionales: operación sujeta al pago de ITP o IVA y AJD, Notaría y Registro de la Propiedad.