Premises for sale in Mataró - Calle Dinamarca, La Llàntia

Local comercial en venta con rentabilidad en Mataró
Ubicación: Calle Dinamarca, 62, Mataró Superficie: 170 m² útiles Precio: 145000EUR]
Descripción: Se vende local comercial con alta rentabilidad, actualmente alquilado con contrato firmado el 1 de octubre de 2025 por 5 años, con vencimiento el 30 de septiembre de 2030. Ideal para inversores que buscan una rentabilidad estable.
Distribución y características del inmueble:
Local diáfano y rectangular de 170 m² en planta baja.Amplia sala de peluquería, recepción con zona de manicura, pasillo distribuidor, varios boxes, despacho, 2 aseos y 1 baño.Fachada de 5 m y altura superior a 3 m.Equipamiento: persiana metálica enrollable motorizada, cerramientos de aluminio, suelo de terrazo, iluminación fluorescente, aire acondicionado por conductos y sistema de alarma.Hecha nueva reforma hace escasos meses para actualización del mismo Suministros de luz y agua dados de alta.Rentabilidad:
Renta actual: 1.000 EUR/mes + IVARentabilidad bruta: 8,2%Rentabilidad neta: 8,32%Gastos:
Comunidad: 75 EUR/año (solo seguro del edificio)IBI: 720 EUR/añoUbicación y entorno:está situado en el barrio de La Llàntia. Esta zona se caracteriza por una alta densidad de viviendas y una activa vida comercial de barrio. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la Avenida Europa y proximidad a establecimientos como Mercadona, McFit, Decathlon y el Parque Central, lo que garantiza una Excelente movilidad y accesibilidad, con transporte público cercano y buena conexión con las principales vías de Mataró.
Actividad actual: Centro de estética y peluquería.
Condiciones de venta:
Honorarios de venta: 5% sobre el precio de venta a cargo del comprador.Al precio de venta se le añadirán los gastos de adquisición correspondientes (ITP 10%, Notaría, Registro y gestión o IVA según corresponda).