Premises for sale in Calle General Margallo, San Juan

Tenemos el placer de comunicarles la puesta en venta del mejor local en cuanto a calidad-precio de la zona. Situado a escasos metros de la Comisaría de la Policía Nacional, Gobierno Civil, antiguo Hotel Arco de San Juan (que se está construyendo un nuevo hotel de 5*) y frente al restaurante la Pequeña y plaza San Juan.
Este local ofrece numerosas posibilidades a la hora de reformarlo. Tiene salida a dos calles, lo cual lo hace serio candidato para poner un negocio o cualquier tipo de oficinas.
Techos altos permitiendo juego y muchas posibilidades para crear un ambiente agradable y práctico a la hora de desarrollar el proyecto deseado.
Último negocio en funcionamiento: ACADEMIA.

Para mayor información, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de poder facilitarle toda la información que precise y de organizar una visita al mismo.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente, garantizándole un servicio de calidad. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Y si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

🔔 MUY IMPORTANTE
GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Precio de venta anunciado: 150.000 €
El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.
Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:

• Honorarios de agencia inmobiliaria
3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.
Importe calculado sobre el precio anunciado (150.000 €):
5.445 € (IVA incluido).
En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.
Ejemplo sobre 150.000 €:
• Tipo general 7,75%: 11.625 €
El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.

• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría
Importe aproximado: 2.500 €
(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)

💰 COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO
Tomando como referencia el precio anunciado (150.000 €):
• Con ITP al 7,75%: 169.570 €

Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.

Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.
Cuota de Comunidad e IBI orientativos.
La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.
Para cualquier aclaración adicional sobre los costes de la operación, estaremos encantados de atenderle antes de la visita.