Premises for sale

🏪 LOCAL COMERCIAL CON NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO – FERRETERÍA EN EUROVILLAS (NUEVO BAZTÁN)

Inmobiliaria Tagonia, especialistas en Nuevo Baztán y Eurovillas, pone a la venta local comercial con negocio en pleno funcionamiento por imposibilidad de atención, con una trayectoria consolidada desde 1998.

Se trata de una ferretería histórica, con licencia en vigor, ubicada en el centro comercial de la urbanización Eurovillas, en una zona comercial cubierta, amplia y muy luminosa, frente a la farmacia, uno de los puntos con mayor tránsito peatonal.

💰 Precio negociable. Se escuchan ofertas.
🔄 Posibilidad de permuta por vivienda con terreno en las zonas de Nuevo Baztán, Arganda del Rey o Perales de Tajuña, valorando adecuadamente los costes de cada operación.

📐 SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN

Dos locales unidos de 72 m² cada uno → 144 m² construidos
Zona de atención al público: 23 m²
Zona de trabajo, mostradores y pasillos con estanterías: 69 m²
Oficina: 12 m²
Aseo: 2,5 m²
Entreplanta-almacén: 62 m² (altura aprox. 2,00 m), con escalera y barandilla de seguridad

🧰 NEGOCIO Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO

El negocio se transmite con existencias y equipamiento, incluyendo material de:
Ferretería general, Electricidad, Riego, Piscinas, Calefacción, Pinturas, Bicicletas.

Instalaciones y mobiliario:

Estanterías profesionales (Kider y otras marcas), Estanterías y muebles a medida, Mostradores con cajones metálicos, Módulos altos con cajones metálicos, Soportes para cadenas y rollos de plástico, Estanterías en entreplanta, Máquina de copia de llaves, Expositor de astiles

Oficina completamente cerrada (puerta y ventana)

Barandilla de protección en planta alta, Rejas en ventanas traseras, Escaparate con cristales de seguridad, Rótulo luminoso, Aire acondicionado, Ordenador con programa informático y máquina de tickets.

📍 UBICACIÓN

Situado en una de las mejores zonas comerciales de Eurovillas, rodeado de servicios y con clientela fidelizada tras más de 25 años de actividad.

📞 Ideal tanto para continuar con el negocio existente como para adaptarlo a otra actividad comercial.
Para más información o concertar una visita, contacte con Inmobiliaria Tagonia, su inmobiliaria de confianza en la zona.

Condiciones económicas de la compraventa:

Precio de comercialización del inmueble:
180.000€ (precio final de venta).

Honorarios de intermediación inmobiliaria:
incluidos en el precio final.

Impuestos aplicables a la compraventa:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6% sobre el precio escriturado.

Gastos adicionales no incluidos en el precio (GASTOS NOTARIALES, según escritura y GASTOS REGISTRALES, según inscripción).

Estos gastos son orientativos y podrán variar en función del precio final de venta y del notario/registro elegido. [IW]