Premises for sale in Oviedo - C/ León y Escosura, Masip

¡Espectacular y exclusivo local comercial con buena ubicación! Contemporáneo, original y, sobre todo, muy funcional. Este magnífico local de 95 m² construidos fue reformado íntegramente en 2019 bajo los más altos estándares de calidad. Cuenta con suelos antideslizantes, iluminación LED regulable, sistema de calefacción y aire acondicionado, caja fuerte, hilo musical y cámaras de seguridad, todo pensado para ofrecer confort, estilo y seguridad.
El espacio principal es una elegante sala diáfana, decorada con murales que crean un sorprendente efecto de profundidad y perspectiva. En ella destaca una versátil barra, ideal como mostrador o barra de bar según el uso que se desee dar al local.
Dispone además de un pequeño almacén/archivo, una cocina tipo office muy funcional con trastienda y unos baños de señoras y caballeros a los que se accede mediante unas originales escaleras de diseño.
actualmente alquilado desde 2022, con contrato de 15 años y una renta mensual de 450 EUR, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 8 %. Cabe destacar que la renta no ha sido actualizada en estos años, por lo que existe potencial de incremento en futuras revisiones.
El inmueble cuenta con un inquilino estable y muy solvente, lo que garantiza ingresos seguros y puntuales desde el primer día.
Adquirir un inmueble ya arrendado ofrece múltiples ventajas:
Una inversión sólida y con rendimiento desde el primer momento.
Posibilidad de revalorización futura, tanto por actualización de renta como por la evolución del mercado inmobiliario.
Flujo de ingresos constante, ideal para inversores que buscan estabilidad.
Menor riesgo, al contar con un historial de pago y ocupación contrastado.
Rentabilidad inmediata, sin periodos vacíos ni gastos de comercialización.
🔑 Por qué es una excelente inversión📍 Ubicación excelente, en zona con buena visibilidad y tránsito, ideal para distintos tipos de negocio. Una propiedad lista para seguir generando rentabilidad desde el primer momento.
Inversión sólida, segura y con flujo de ingresos constante.
Posibilidad de revalorización por actualización de renta o mercado.
Inquilino solvente con historial de pagos puntual.
Rentabilidad inmediata sin periodos vacíos.
Un local con carácter, diseño y rentabilidad. ¡Haz tuya una inversión inteligente que empieza a dar frutos desde el primer día!