Premises for sale in Avenida Juan Pablo II, 46, Miramadrid

Inversión en dos locales comerciales con rentabilidad inmediata en Paracuellos del Jarama

Se vende conjunto de dos locales comerciales completamente operativos, con inquilinos consolidados y contratos de larga duración. El activo se encuentra en la Avenida Juan Pablo II, una de las zonas con mayor crecimiento de la Comunidad de Madrid.

Rentabilidad bruta del 7,8% desde el primer día. Contratos vigentes hasta 2033 y 2040. Inquilinos estables y con actividad consolidada.

Características del activo: superficie total de 2.500 m² compuesta por 480 m² cerrados, 150 m² semi-cubiertos y 1.500 m² de terraza de uso privativo. Los dos locales son independientes, cuentan con licencias y servicios propios e incluyen 12 plazas de garaje con posibilidad de explotación adicional. La zona exterior permite explotación publicitaria.

Inquilinos: gimnasio franquiciado líder en España con contrato hasta 2033 y restaurante americano con contrato hasta 2040. Además, el activo cuenta con cinco pistas de pádel nuevas en explotación y rentabilidad.

Ubicación: Paracuellos del Jarama es una de las poblaciones con mayor crecimiento de Madrid, superando los 25.000 habitantes. Se encuentra a 8 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid–Barajas y a 15 minutos del centro de Madrid, con excelentes conexiones a través de la N-1, M-50 y R-2. El edificio es exclusivamente comercial y cuenta con supermercado y perfumería en la planta baja (no incluidas en la venta), lo que genera un constante de público y actividad.

Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad inmediata y un activo único difícil de replicar en la zona.