Premises for sale in Paterna de Rivera

LOCAL COMERCIAL OCUPADO EN VENTA SOLO PARA INVERSORES
Se vende local comercial en planta baja situado en Calle Seguirilla 12, Paterna de Rivera (Cádiz). Actualmente el inmueble está ocupado y destinado a uso de vivienda, sin título, y se transmite en el estado físico y jurídico en el que se encuentra, sin entrega de posesión por parte de la propiedad.
Características principales:
Local comercial en una sola planta con salón, zona de barra, cocina, almacén y aseos, más patio al fondo.Superficie construida aproximada: 96,42 m² más patio posterior.Ubicación céntrica, con fachada a calle Seguirilla.Referencia ideal como activo para inversores especializados en este tipo de operaciones (no apto para compradores que busquen vivienda habitual ni para uso inmediato).Documentación registral al día. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
*Gastos de la compra y gestión no incluidos en el precio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial Honorarios Agencia del comprador: 3% + IVA, según contrato confidencialidad y reconocimiento de honorarios firmados, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;