Industrial buildings for sale in C/ Italia, Pol. Ind. Trocadero, Barriada Río San Pedro

Nave industrial de 1.132 m² ubicada en Puerto Real, Cádiz.

Se trata de una nave industrial de 1.132 m² distribuidos en varias estancias. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, lo que facilita la operativa diaria y la logística de entrada y salida de mercancías. El acceso directo desde la calle refuerza su carácter polivalente, siendo susceptible de utilización para distintas actividades empresariales, desde almacenamiento y distribución hasta producción o servicios auxiliares.


La nave industrial se sitúa en el Polígono Industrial Trocadero, una de las áreas empresariales más consolidadas de Puerto Real, en la zona de C/ Italia. Esta ubicación estratégica permite excelentes conexiones tanto con el núcleo urbano de Puerto Real como con los principales ejes de comunicación de la Bahía de Cádiz. El polígono cuenta con accesos directos a la Autovía CA-36 (antigua N-443), que enlaza rápidamente con la AP-4 (Sevilla-Cádiz) y la CA-33, facilitando el transporte de mercancías y el desplazamiento de empleados y proveedores. Además, la proximidad a la N-IV y a la carretera de circunvalación CA-32 permite un acceso ágil a otras localidades cercanas como Cádiz, San Fernando y El Puerto de Santa María.


En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan el polígono con el centro de Puerto Real y otras poblaciones del entorno. A menos de 10 minutos en coche se encuentra la Estación de Renfe de Puerto Real, que ofrece servicios de cercanías y media distancia, facilitando la movilidad del personal. El Aeropuerto de Jerez se localiza a unos 30 minutos por autovía, lo que añade un valor logístico adicional para empresas con necesidades de transporte aéreo.


El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales, talleres, empresas de logística, suministros y servicios auxiliares, lo que favorece la sinergia empresarial y el acceso a proveedores y clientes.


Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.