Premises for sale in Calle Calle Laurel, El Puerto

Presentamos esta excelente propiedad compuesta por dos locales unidos físicamente, situados en una ubicación estratégica: Calle Laurel 1, en la parte alta de la zona del Puerto Deportivo de Aguadulce, una zona consolidada, de fácil acceso y con buena proyección de actividad.
Con una superficie construida total de 112,19 m2 según Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 y Local 2: 53,43 m2), actualmente el espacio está destinado a lavadero de vehículos en funcionamiento, con dos habitaciones independientes que están alquiladas como trasteros, generando una rentabilidad actual de 7.260 €/año.
Ideal para:
Emprendedores que buscan un local listo para iniciar su actividad.
Empresas que necesitan espacio propio en una zona tranquila pero bien comunicada.
Inversores que deseen adquirir un activo alquilado con rentabilidad demostrable desde el primer día.

Ventajas destacadas:
Propiedad en exclusiva, con toda la documentación al día.
Posibilidad de mantener los arrendamientos actuales o disponer libremente del inmueble (el inquilino principal acepta desalojar en caso de venta).
Excelente conexión con la zona del puerto, paseo marítimo.
Entorno residencial, perfecto para negocios de servicios, logística, trasteros, lavandería, almacén, etc.
📍 Ubicación estratégica:
A escasos metros del Puerto Deportivo de Aguadulce, en una calle tranquila y con buen acceso, que combina cercanía a zonas transitadas sin el coste de estar en una vía principal.

Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramirez - Tlf de contacto: 640130282

" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 140.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 140.000 € = 149.800€
Otros gastos: Notario 754,30 € (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 414,10 € (aproximadamente)= 1.168,40 €
Total importe que debe aportarse para la compra: 150.968,40 €.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.