En venta: local comercial con vivienda, ubicado idealmente a un paso de la playa. local comercial con vivienda en una ubicación privilegiada, a tan solo unos pasos de la playa. Este inmueble, distribuido en dos plantas, ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un solo lugar. Planta baja: Espacioso local comercial con gran visibilidad desde la calle, ideal para cualquier tipo de actividad (tienda, cafetería, galería, estudio, oficina, etc.). Cuenta con una distribución diáfana y paredes interiores que se pueden modificar o eliminar, lo que permite adaptar fácilmente el espacio según las necesidades del proyecto. Además, dispone de salida de humos, lo que lo hace apto también para actividades de restauración o cocina. Primera planta: Vivienda totalmente acondicionada para entrar a vivir. Dispone de dos habitaciones, un baño completo, cocina equipada y un amplio salón con buena iluminación natural. Ideal para residir cómodamente o como alojamiento turístico o para trabajadores del propio negocio. Este inmueble ofrece muchísimas posibilidades gracias a su estructura flexible, su ubicación estratégica y sus características técnicas: puedes montar un negocio, combinarlo con vivienda, alquilar una de las partes, o adaptarlo para usos mixtos. La cercanía al mar y su doble funcionalidad hacen de este inmueble una inversión muy atractiva y con gran potencial de rentabilidad. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. Roses es una ciudad situada en el noreste de España, más precisamente: Comunidad autónoma: Cataluña Provincia: Girona (Girona en catalán) Comarca: Alt Empordà Situación geográfica: Se encuentra en la Costa Brava, a orillas del Mediterráneo, en la bahía de Roses. Cercanías: A unos 20 km al este de Figueres A unos cuarenta kilómetros al noreste de Girona Cerca del parque natural del Cap de Creus Es un destino turístico muy apreciado por sus playas, su puerto, sus calas, sus actividades náuticas y sus paisajes naturales. [IW]