Premises for sale in Calle Til, 7a, Santa Úrsula pueblo

Se vende impresionante edificio multifuncional en el corazón de Santa Úrsula, ideal para uso comercial, logístico o incluso transformación en viviendas. Con una superficie construida aproximada de 3.800 m², este inmueble destaca por su versatilidad, excelente mantenimiento y ubicación estratégica con acceso por dos calles, una de ellas conectada directamente con la plaza central del municipio.

🏗️ Distribución y características principales:

🔹 Planta baja (a pie de calle):

Acceso doble al garaje/almacén para carga y descarga.

Montacargas industrial con acceso a todas las plantas (2,50 m x 3,00 m).

Almacén principal de 2.135 m² con altura de 3,57 m.

Garaje de 175 m², altura 5,10 m, apto para contenedores de 40’ HC y 20’.


🔹 Zona de exposición y oficinas:
Dos plantas de exposición:

Planta tienda a pie de calle de 1.200 m²

Planta superior de 830 m²

Oficinas completamente equipadas con una superficie de 169 m²


🔹 Equipamiento y normativas:
Baños en cada planta, separados por género.

Duchas en zonas de trabajo y oficinas.

Aljibe propio con sistema contra incendios actualizado a normativa 2025.

Instalación eléctrica renovada y adaptada a normativa actual.

Salidas de emergencia y accesos adaptados.

Escaleras con elevadores para personas con movilidad reducida.

Ventanas de PVC (oficinas/exposición) y vidrio-metal (almacén).

Posibilidad de habilitar parking interno o ampliar acceso comunitario.


💼 Rentabilidad actual:

Actualmente alquilado por 5.000 €/mes, lo que representa una rentabilidad inmediata. Aunque el inquilino está informado y de acuerdo con rescindir el contrato previo a la compraventa, si el comprador quisiera darle uso para su negocio propio.

Gastos de comunidad: 820 €/mes

IBI: Aprox. 3.800 €/año


🏡 Posibilidad de cambio de uso:
El inmueble tiene calificación urbanística como Vivienda, por lo que existe la posibilidad de convertirlo en edificio residencial, previa aprobación de la comunidad y modificación de la división horizontal.

💰 Precio de venta: 2.700.000 €
Una propiedad con gran potencial para inversores, empresas logísticas, comercios de gran formato, supermercados o desarrolladores inmobiliarios. ¡No pierdas esta oportunidad única en una ubicación privilegiada!