Premises for sale in Plaza Plaza del Ayuntamiento, Sant Francesc

Mobal Consultores dispone de local en rentabilidad (4,83%) junto a la Plaza del Ayuntamiento de Valencia. Este local cuenta con un inquilino activo, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con una rentabilidad asegurada. La zona, caracterizada por su constante flujo de peatones y la cercanía a importantes puntos turísticos y comerciales, ofrece un alto nivel de visibilidad.

El establecimiento dispone de licencia definitiva para operar como local de hostelería sin salida de humos, completamente acondicionado para su actividad. Su diseño y características lo hacen ideal para aprovechar al máximo la afluencia de clientes, tanto en su interior como en la terraza exterior.

Con una superficie construida de 130m² en planta baja más sótano, el local cuenta con una distribución óptima para su funcionamiento. La zona interior tiene capacidad para 35 comensales, y su terraza exterior, homologada, dispone de un espacio de 12m², perfecta para aprovechar el ambiente dinámico de la zona.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia: definitiva de hostelería sin salida de humos.
- Terraza: concedida, de 12m².
- Aforo interior: 35 comensales.
- Superficie construida: 130m² en planta baja y sótano

* Licencia de actividad definitiva y la licencia de ocupación de dominio publico (terraza) amplia.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Renta: 2.094,84€ al mes, más impuestos.
- Fianza: 2 mensualidades.
- Garantías adicionales: depósito adicional de 3 mensualidades.
- Duración del contrato: 10 años, de los cuales quedan 9 años por cumplir.

- Importe de venta: 520.000€.
- Rentabilidad aproximada: 4,83%.

* Este local ya cuenta con un inquilino en funcionamiento, por lo que es una opción perfecta para aquellos inversores que buscan una propiedad en rentabilidad con ingresos desde el primer día.

UBICACIÓN:
Situado en las inmediaciones de la Plaza del Ayuntamiento de Valencia, este local se encuentra en uno de los enclaves más transitados y demandados de la ciudad. Rodeado de oficinas, comercios, restaurantes y puntos turísticos, la ubicación garantiza una alta visibilidad y flujo constante de clientes. La zona es de especial interés para cadenas de hostelería y franquicias que buscan establecerse en el centro neurálgico de Valencia, una de las áreas con mayor actividad económica y social de la ciudad.

Este local en venta-rentabilidad es una oportunidad única para inversores que deseen adquirir una propiedad en una ubicación inmejorable y con ingresos recurrentes de arrendamiento.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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