Industrial buildings for sale in Carrer de Sant Roc, 34, Barrio de Benicalap

Nuevo mestalla.

Almacén o nave con posibilidad de acceso de vehículos, cuenta con 96 metros catastrales, existe informe favorable del Ayuntamiento de Valencia para solicitar vado, alta de suministros y cambiar puerta acceso, es un edificio independiente.

Totalmente diáfana y sin comunidad de propietarios: sin gastos, sin derramas y sin vecinos encima.
Perfecto como base operativa, trastero grande o guardamuebles.

Dispone de ventilación trasera, cubierta metálica y espacio de maniobra.

Bajo independiente que en escritura consta solar urbano 79,21 metros registrales,
referencia catastral: 4048816yj2744g0001ft.

Parte del bajo se encuentra en fuera de ordenación urbana sustancial, luego hay 16 metros cuadrados que se tendrían que ceder a viales según el ayuntamiento de Valencia.

Usos permitidos:
Ind 1, Industria compatible con viviendas, se refiere a activuiades industriales que, por su baja peligrosidad y molestia, se pueden ubicar en zonas donde conviven con áreas residenciales.
ALM1 (Área de Ordenación Manzana Cerrada Grado 1): Este es el nivel de mayor protección.
Suele aplicarse a edificios o zonas con un alto valor histórico, artístico o arquitectónico. Las intervenciones permitidas son minimas y muy restrictivas, enfocándose principalmente en la conservación y restauración de los elementos originales, manteniendo la integridad estructural y formal del edificio o conjunto.

La parcela por si sola no cumple las exigencias urbanísticas mínimas para hacer una nueva construcción que son de una parcela mínima de 100 metros en un rectángulo de 8*10 metros.

Ubicado junto a palacio de congresos, media markt y parada metro, tranvía y autobús.
La mejor zona de expansión en valencia capital, dentro de Valencia capital, con acceso cómodo desde la vía principal y facilidad de estacionamiento exterior. Producto con muy pocas opciones similares en la zona.
Buena oportunidad de inversión.

Honorarios de inmobiliaria no incluidos en el precio.