Premises for sale in Calle Calle de Císcar, Gran Via

Mobal Consultores presenta en venta un activo en rentabilidad del sector hostelería, ubicado en una de las calles más consolidadas y con mayor dinamismo gastronómico del barrio de Gran Vía. El local se encuentra en un tramo muy próximo a dos arterias clave de la ciudad: la Gran Vía Marqués del Turia y la Avenida Reino de Valencia, lo que le otorga gran visibilidad y una ubicación estratégica para la inversión.

Este establecimiento, actualmente arrendado, cuenta con una superficie interior de 70m² donde se distribuye un comedor con capacidad para 35 comensales. Dispone además de una amplia terraza de 31m², autorizada para 8–10 mesas, lo que representa un valor añadido en una zona urbana con alta demanda de espacios al aire libre.

El local funciona bajo licencia definitiva de cafetería sin salida de humos, y ha sido acondicionado para maximizar la funcionalidad en un entorno acogedor y comercialmente atractivo. La ubicación y las características del inmueble lo convierten en una oportunidad sólida para inversores que busquen una rentabilidad estable dentro del sector hostelero.

LICENCIAS Y PERMISOS
Licencia de actividad definitiva: Cafetería sin salida de humos.
Terraza autorizada: hasta 8–10 mesas (31 m²).
Aforo interior: 35 comensales.

CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de venta: 350.000 € (Trescientos cincuenta mil euros).
Renta actual: 1.800 € mensuales, más impuestos.
Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario.
IBI: a cargo del arrendador.
Contrato de arrendamiento vigente: 10 años (quedan 8 por cumplir).

** Rentabilidad: 6%

UBICACIÓN
Situado en el corazón del barrio Gran Vía, este local se emplaza en una de las zonas con mayor tradición y movimiento comercial de Valencia. La calle donde se encuentra destaca por su vibrante actividad hostelera, con presencia de conceptos gastronómicos consolidados, cafeterías de autor y firmas reconocidas a nivel nacional.

A pocos metros de la Avenida del Reino de Valencia y de la Gran Vía Marqués del Turia, el entorno cuenta con un flujo continuo de residentes, profesionales y visitantes, gracias a su cercanía a centros de trabajo, comercios de proximidad y zonas de ocio.

Un enclave perfecto para garantizar la estabilidad de un arrendamiento vinculado a una actividad de hostelería ya consolidada, ideal para quienes buscan un producto inmobiliario con retorno inmediato y localizado en uno de los distritos más cotizados de la ciudad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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