Premises for sale in Carrer Carrer de Sant Magí, Centre Vila

🏢 EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VILANOVA I LA GELTRÚ – 74 M², INVERSIÓN SEGURA Y RENTABILIDAD ASEGURADA 🏢

¿Buscas una inversión rentable o un espacio versátil en una ubicación estratégica? Este local comercial en Vilanova i la Geltrú reúne todo lo que necesitas: funcionalidad, visibilidad y un inquilino ya establecido que garantiza ingresos desde el primer día.

🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
✅ 74 m² construidos, ideales para múltiples tipos de negocio.
✅ Acceso independiente desde la calle, garantizando mayor afluencia de clientes.
✅ Fachada visible, perfecta para atraer público y potenciar la marca.
✅ Espacio diáfano, adaptable a cualquier actividad comercial, oficina o despacho.
✅ En venta por 135.000 €, actualmente alquilado por 641 €/mes, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 5,7% anual.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Situado en una zona dinámica y comercial, con gran movimiento de personas y servicios esenciales:
🚆 A pocos minutos de la estación de tren y con paradas de autobús cercanas.
🚗 Conexión directa a la C-246a y a la C-31, facilitando desplazamientos a poblaciones vecinas y a Barcelona.
🛍 Entorno con supermercados, restaurantes, comercios y servicios que generan tránsito constante.
💪 Gimnasios y centros deportivos cercanos, aportando flujo de clientes potenciales.
🏛 Proximidad a museos, zonas culturales y de ocio que dinamizan la actividad en la zona.

💡 Oportunidad única para inversores que deseen obtener ingresos inmediatos con un inquilino ya consolidado, o para empresarios que busquen un espacio con gran potencial en una de las mejores ubicaciones de Vilanova i la Geltrú.

📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda una visita.

*impuestos y tributos no incluidos en el precio.