Premises in Vilanova i la Geltrú - Avenida Garraf, La Geltrú - Sant Jordi
¡Oportunidad única! Local comercial esquinero en venta en Avenida del Garraf 22, en el centro de Vilanova i la Geltrú Se ofrece este fantástico local comercial de 133?m² en planta baja, ubicado en una de las calles más comerciales y dinámicas de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Una localización estratégica, rodeada de negocios consolidados y servicios, ideal para establecer un negocio propio o para invertir con alta rentabilidad. Características: -Superficie construida de 133?m² en una sola planta. -Local esquinero con tres grandes cristaleras de casi 4 metros de largo cada una, proporcionando máxima visibilidad y entrada de luz natural. -Altura de techos de casi 3 metros, ofreciendo una mayor sensación de amplitud. -Acceso directo e independiente desde la calle. -Edificio moderno, construido en 1997, en buen estado de conservación. -Dispone de un aseo. -Gastos de comunidad: 70 ? trimestrales Entorno comercial: Situado en una calle de alto tránsito, rodeado de comercios como Bon Àrea, Condis, tiendas TEDI, herbolarios, cristalerías, salones de belleza Llongueras y clínicas veterinarias. Muy cerca de colegios, parques y todo tipo de servicios. -Conectividad: A pocos minutos caminando de la estación de Rodalies (línea R2S) con conexión directa a Barcelona. Acceso rápido a la vía C-246a. Paradas de autobús cercanas: Ronda Ibèrica - Cem Del Garraf, Rambla Sant Jordi - Mossos D Esquadra y Plaça del Pou. Ideal para:Tiendas especializadas, Centros de servicios, Oficinas comerciales, Pequeñas academias de idiomas, peluquerías, manicuristas, venta de productos, peluquería canina, etc Actualmente, la oferta de locales en venta o alquiler en la zona es muy limitada, garantizando alta demanda y facilidad de arrendamiento. Se estima una rentabilidad muy atractiva. Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición: ITP 10% tipo general o tramos según Decreto ley 5/2025, de 25 de marzo, o IVA, más gastos de Notaría, registro y gestión. ¿Quieres saber más? Contáctanos para recibir toda la información o concertar una visita.
- 125 m² ·
- Terrace
