Chalets for sale with garden at Aguilar de la Frontera

Te presentamos esta maravillosa propiedad ubicada en pleno término municipal de Aguilar de la Frontera, sobre una generosa parcela de 1.070 m², diseñada para disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad y al estilo. La vivienda principal cuenta con 186 m² construidos, distribuidos inteligentemente para ofrecer amplitud, luminosidad y funcionalidad: 🛋️ Zona de día - Dos salones de estar muy agradables, amplios y con una excelente entrada de luz natural, ideales para el descanso o para compartir momentos en familia. - Cocina office completamente amueblada y equipada, integrada en el espacio de convivencia para disfrutar de una vida práctica y moderna. 🛏️ Zona de noche - Tres dormitorios de grandes dimensiones, dos de ellos ubicados en la planta baja y uno en la planta superior. - Uno de los dormitorios cuenta con un vestidor privado, brindando un plus de organización y confort. - Además, en la planta alta existe la posibilidad de habilitar un nuevo dormitorio tipo suite, con baño incorporado y acceso a unas vistas espectaculares. 🛁 Baños - Dispone de dos baños completos con placa de ducha, con acabados actuales y funcionales. 🌞 Exteriores de ensueño - En la planta alta, una gran terraza tipo solárium ofrece un rincón privilegiado con vistas panorámicas, perfecta para disfrutar del sol o relajarse al atardecer. - En planta baja, un acogedor porche cubierto permite disfrutar de agradables momentos al aire libre, con sombra en verano y resguardo en invierno. 🚗 Zona auxiliar - La vivienda cuenta con una cochera amplia, vinculada directamente a la casa para mayor comodidad. 🍴 Espacios extra - En la zona de la piscina, encontrarás un gran salón campero completamente equipado con cocina y baño, ideal para celebraciones o reuniones familiares. - Una pérgola exterior complementa este espacio, creando un ambiente ideal para veladas inolvidables. 🏊‍♂️ Piscina y jardín - Disfruta de una gran piscina rodeada de zonas ajardinadas y espacios abiertos, perfectos para el ocio, el deporte o el descanso. ✨ Calidades destacadas - Techos altos que potencian la sensación de amplitud - Chimenea, para un ambiente acogedor en invierno - Estancias luminosas, bien ventiladas y con múltiples posibilidades de uso - Entorno natural y tranquilo, ideal para desconectar o vivir todo el año Una propiedad única que combina encanto rural, funcionalidad moderna y grandes espacios exteriores, a tan solo 30 minutos de Córdoba capital. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)