Chalets for sale with garden at Noguera

**Casa con almacén y local comercial en Vallfogona de Balaguer – Gran potencial** Descubre esta espaciosa vivienda con infinitas posibilidades en el tranquilo pueblo de Vallfogona de Balaguer. Una casa con carácter, ideal para quienes buscan un hogar con amplitud y múltiples opciones de uso. La propiedad se distribuye en dos plantas de 82m2 cada una: 🔹 **Planta baja:** Un amplio almacén con capacidad para más de dos vehículos, perfecto como garaje o zona de trabajo. Además, cuenta con un práctico trastero y un **jardín de 60 m²**, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso o incluso un huerto urbano. 🔹 **Primera planta:** La vivienda dispone de tres luminosas habitaciones, un baño completo, una cocina independiente con gran potencial y un espacioso comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. 🔹 **Planta superior:** Consta de una zona de buhardilla con 82m2 diáfanos, zona con acceso desde escalera vertical. Como valor añadido, la finca incluye un **local comercial con entrada independiente desde la calle trasera**. Consta de una sala de exposición, un almacén y un aseo. Antiguamente funcionaba como el quiosco del pueblo, y ofrece múltiples opciones para emprender un negocio o aprovecharlo como espacio extra. 🏡 **Nota:** La vivienda requiere reforma, especialmente en la cubierta, actualmente de uralita. La ITE ha sido desfavorable hasta su renovación. Una oportunidad única para reformar a tu gusto y convertirla en la casa que siempre has soñado. ¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla! [IW]