¿Buscas una casa con terreno en Asturias pero te aterran las sorpresas en la reforma o los problemas legales? Aquí tienes la excepción: una propiedad con toda la verdad encima de la mesa, presupuestos cerrados y seguridad jurídica total. Se vende casa tradicional asturiana ubicada en la parte alta de Mallecina (Salas), ofrece luz, silencio y vistas espectaculares. Una construcción centenaria de piedra que combina el encanto de lo auténtico con la garantía de una gestión técnica impecable realizada en noviembre de 2025. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie construida total: 222,07 m2 Vivienda (Planta primera): 117,99 m2 incluyendo porche de entrada3. Almacén/Cuadra (Semisótano): 104,08 m2 con soportal. Antigüedad: 100 años (obra consolidada por materiales y técnicas) Suministros: Agua de manantial, fosa séptica y electricidad conectada. Acceso: carretera asfaltada Calificación energética: E IBI muy económico: 40 €/año. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS Planta Principal: 5 habitaciones, salón, cocina tradicional, baño y despensa. Recientemente se ha reparado el techo de una de las estancias. Planta Semisótano: Gran espacio de almacén o antigua cuadra con potencial para transformarse en taller, área de ocio o ampliación de vivienda. LA AMPLITUD DE LA VIVIENDA Y LA CUADRA PERMITE IMAGINAR SOLUCIONES MODERNAS SIN PERDER LA AUTENTICIDAD DEL ENTORNO. TERRENO / PARCELA La propiedad incluye una parcela certificada de 1.019 m2. Un espacio privado, soleado y con vistas despejadas para crear un huerto, una terraza exterior o un moderno proyectos de ocio…lo que imaginas, aquí cabe. La delimitación física está perfectamente coordinada con Catastro y Registro. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y REFORMA (SIN INCÓGNITAS) La vivienda presenta una base sólida: el tejado no tiene filtraciones y las ventanas son de PVC. No obstante, el forjado del suelo requiere renovación. Para tu tranquilidad, disponemos de dos presupuestos cerrados y ajustados de empresas locales serias que ofrecen una solución estructural definitiva. Facilitamos el contacto directo con las empresas constructoras para que resuelvas cualquier duda técnica o valores ajustes personalmente. El plazo estimado de ejecución es de apenas 15 a 20 días. UNA OPORTUNIDAD REAL PARA QUIEN BUSCA UNA INVERSIÓN CON LOS NÚMEROS CLAROS. ENTORNO Y SERVICIOS: Está en la parte alta del pueblo, con vecinos todo el año y naturaleza por todas partes. Y, aun así, no está lejos de nada: • Salas → 15 min • Avilés → 27 min • Oviedo → 35 min • Aeropuerto → 37 min • Playa de San Esteban → 35 min El acceso es cómodo, por carretera asfaltada hasta la misma puerta. AQUÍ LA VIDA TRANSCURRE DESPACIO, RODEADA DE NATURALEZA Y CON VISTAS QUE ACOMPAÑAN CADA ESTACIÓN DEL AÑO. ASPECTOS LEGALES Y FINANCIEROS (SEGURIDAD TOTAL) 100% Hipotecable: Documentación actualizada y apta para financiación bancaria inmediata sin limitaciones temporales. Validación Gráfica (IVG): Resultado POSITIVO que garantiza la correspondencia entre la realidad física y la delimitación de la finca. Compras exactamente lo que ves Registro: Inscrita correctamente en el Registro de la Propiedad de Pravia. PRECIO 120.000 € Solicita más información. Tenemos el informe topográfico, los presupuestos de reforma y la ficha técnica legal a tu disposición para que compres con total seguridad. Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo. Si sientes que esta puede ser tu casa, llámame y damos el siguiente paso.