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ESPACIOS DISEÑADOS PENSANDO EN SU COMODIDAD Bienvenidos a Pau Alsina, un proyecto de obra nueva en el barrio de Camp d’en Grassot y Gràcia Nova. Una finca regia compuesta de 7 viviendas que reflejan la esencia de la arquitectura modernista de Barcelona. Cada una de las viviendas cuenta con terraza privada, permitiendo acceder a un espacio exterior y refugio en el centro de la ciudad. Este encantador vecindario se caracteriza por su ambiente acogedor, plazas dinámicas y su patrimonio arquitectónico, brindando un estilo de vida inigualable en el corazón de la ciudad. Gracia es uno de los distritos más distintivos y encantadores de Barcelona. Situado al norte del centro es famoso por sus pintorescas calles estrechas y su rica tradición cultural y artística, con eventos destacados como las Fiestas de Gracia. Las calles están llenas de pequeñas boutiques, tiendas de artesanía, librerías independientes y galerías de arte. Las plazas, como Plaza del Sol, Plaza de la Vila de Gracia y Plaza de la Revolución, son el corazón social del barrio. Ubicado a pocas cuadras del arbolado Paseo de San Juan, el Parque de les Aigües y la icónica Iglesia de la Sagrada Familia, Pau Alsina 4BIS goza de una ubicación privilegiada para vivir y disfrutar la calidez característica de Gracia. Siendo un barrio urbano, cuenta con numerosos espacios verdes donde los vecinos pueden relajarse. El Parc Güell, uno de los parques más emblemáticos de Barcelona diseñado por Gaudí, se encuentra cercano y ofrece una combinación única de naturaleza y arte. El proyecto residencial consiste en una rehabilitación integral del edificio, combinada con un diseño interior moderno. Cada vivienda se beneficia de abundante luz natural y terrazas privadas. Cuenta con 7 viviendas: - 1 piso en planta baja de 54.71m² con 1 habitación y 2 baños completos + 5,40 m² de patio exterior. - 1 piso en planta baja de 56.63m² con 1 habitación y 2 baños completos + 5,40 m² de patio exterior. - 1 piso de 43.60m² con 1 habitación con 1 baño completo + 10,95 m² de patio exterior. - 2 pisos de 41.97m² con 1 habitación y 1 baño completo + 21,20 m² de terraza. - 2 pisos de 42.09m² con 1 habitación y 1 baño completo + 21,20 m² de terraza. Cada unidad ha sido meticulosamente proyectada para optimizar el espacio y aprovechar al máximo la luz natural, manteniendo la esencia del edificio original mientras se incorporan espacios modernos y funcionales. Las ventanas de doble cristal con puente térmico en aluminio negro realzan la calidez del entorno, complementando perfectamente los interiores. Las viviendas cuentan con electrodomésticos de primera calidad, integrados en elegantes muebles que se extienden de suelo a techo en tonos beige o antracita. Han sido cuidadosamente diseñadas con detalles en roble y encimeras en calacatta negras o madera, agregando sofisticación y estilo al diseño contemporáneo. El sistema de climatización sostenible utiliza la aerotermia, que asegura una eficiencia energética superior gracias a un excelente aislamiento térmico y acústico. Acabados de alta calidad, suelos de parquet de roble tricapa en toda la casa, los armarios empotrados en placas de melamina de roble y los pisos, logran un estilo de excelencia. Las cocinas, integradas al espacio, utilizan materiales cuidadosamente seleccionados para crear un ambiente amplio y armonioso. Este diseño se complementa con techos de ladrillos macizos y vigas vistas pintados de blanco. Los baños tienen paredes de microcemento y suelos de parquet de roble tricapa. Los muebles de baño y los armarios realizados en roble agregan luminosidad y amplitud al espacio. Cada unidad incluye platos de ducha integrados, sanitarios suspendidos y lavabo sobre encimera en negro, grifería empotrada, espejo y mamparas de vidrio. Todas las viviendas cuentan con instalaciones renovadas: electricidad, fontanería, sistemas de saneamiento y telecomunicaciones, incluyendo un videoportero automático para mayor comodidad. También, se ha implementado un sistema de eficiencia energética que utiliza aerotermia, proporcionando de manera sostenible y eficiente agua caliente sanitaria y climatización para frío y calor. Cada vivienda ofrece un espacio exterior privado terminados con suelo de lamas de madera para exteriores. Las viviendas en planta baja cuentan con patios exteriores integrados dándole continuidad al resto del piso y uniendo el interior con el exterior, ideales para relajarse en un entorno íntimo. Las unidades de los pisos superiores tienen gran-des terrazas privadas en la azotea, proporcionándoles un refugio ideal para disfrutar del aire fresco y del espacio verde. Ref. ONB2409004-2