Duplex in Rúa Falperra, 46, Os Mallos
Dúplex en planta baja con terraza y jardín. Garaje y trastero. Reforma a estrenar con Certificación Energética A 220m² de vivienda con terraza y jardín privado de 96m² • Una vivienda para quienes buscan espacio, diseño, amplitud y eficiencia en la ciudad. Este dúplex de 220m², completamente reformado con materiales de primera calidad, ofrece confort, estilo y tecnología. PLANTA ALTA• Luz, amplitud y diseño • Salón–comedor amplio y muy luminoso, con una distribución pensada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con invitados salida a terraza de 10m². • Cocina moderna totalmente amueblada y equipada, con líneas limpias y gran almacenaje. • 2 dormitorios de buen tamaño, uno de ellos tipo suite. • 2 baños completos con acabados contemporáneos. • Terraza de 10 m², perfecta para desayunos y momentos de relax. • Trastero integrado en la vivienda. PLANTA BAJA• Independencia y conexión exterior Un espacio ideal para crear una zona privada y de disfrute. • 1 dormitorio amplio. • 1 baño completo. • Salón–zona de estar, perfecto como estudio, sala de ocio o área para invitados. • Acceso directo a una terraza–patio de 96 m², un auténtico oasis urbano donde disfrutar de reuniones, barbacoas y momentos al aire libre. CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA La reforma, recién terminada, incorpora sistemas de última generación para máximo confort y eficiencia: • Calefacción y ACS por aerotermia mediante suelo radiante por agua. • Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor, garantizando aire puro y eficiencia energética. • Carpintería exterior de PVC oscilobatiente con doble acristalamiento climalit, alto aislamiento y confort acústico. • Tarima de lama ancha, cálida y elegante. • Toda la vivienda cuenta con aislamiento térmico integral, logrando la certificación energética A, una garantía de ahorro y sostenibilidad. Una vivienda perfecta para familias, profesionales o quienes buscan privacidad y amplitud, con zonas interiores versátiles y un exterior difícil de encontrar en la ciudad. La plaza de garaje para coche mediano está a 50m de la vivienda. Situada en una zona con todos los servicios, a pocos metros de la calle Juan Flórez y Plaza de Vigo. Urbenorte.
- 3 rooms·
- 3 bath·
- 220 m²·
- ground
