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Elephant presenta ¡¡ FANTÁSTICA VIVIENDA EN CL PRÁDENA DEL RINCÓN- AVENIDA DE AMÉRICA!!! DISTRITO PROSPERIDAD¡ a escasos metros del intercambiador de Avenida de América, y calle Francisco Silvela. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE: Se trata de una primera planta exterior, aunque la altura de la misma es de segunda planta, debido a la configuración del edificio; orientación noreste y noroeste, ubicada en una de las arterias centrales de Madrid y mejor comunicadas, y al mismo tiempo, goza por su ubicación y calidades internas, de la tranquilidad y ausencia de contaminación sonora del exterior. La finca cuenta con ascensor y rampa de acceso al mismo, desde el portal. Hay que destacar que todos los espacios tienen ventana al exterior, lo que dota a la vivienda de una gran luminosidad y ventilación cruzada. Es una vivienda amplia y señorial, que puede ser objeto de diferentes reformas. Hay que mencionar la existencia de una zona común interior entre cuatro edificios, se trata de un maravilloso jardín en el que se puede pasear y disfrutar, siendo un vergel dentro de tu propio edificio; así mismo, el inmueble cuenta con azoteas comunes, donde poder contemplar las vistas de Madrid y disfrutar de ellas. DISTRIBUCIÓN Tiene una superficie de 110 m2, distribuidos en un amplio vestíbulo, desde el que da acceso a la cocina, un aseo con ventana al exterior, un dormitorio y a un amplio salón- comedor, con una magnífica terraza abierta a calle Prádena del Rincón; del mismo, a través de un pasillo accedemos a tres habitaciones y un amplio cuarto de baño con ventana al exterior. El suministro de calefacción y agua caliente es a través de gas natural individual. Entre algunas de las características más destacables: puerta de entrada blindada, acceso con videoportero, y alarma de seguridad instalada en la vivienda; suelo de parquet en zonas nobles y en los baños y cocina, gres cerámico; toda la carpintería interior es madera maciza y carpintería exterior de aluminio, con persiana eléctrica reciente en salón comedor. La altura de los techos (2,61 cm), incrementa la sensación de amplitud de la vivienda. El salón-comedor destaca por su amplitud, chimenea de origen en el mismo y un gran ventanal de acceso a la terraza, siendo un espacio con amplia luz natural. La cocina está completamente equipada con muebles altos y bajos, y cuenta con todos los electrodomésticos de marcas de alta gama. El baño principal se encuentra reformado hace unos años, cuenta con ducha y mampara, con ventana para ventilación, y completamente equipado de muebles. Los cuatro dormitorios, con ventana al exterior, uno de ellos con armario empotrado, y otro, con muebles hechos a medida. ES IMPORTANTE SABER QUE: La casa se encuentra muy bien ubicada, parte de la misma se orienta a la calle San Fernando de Jarama, lo que supone que no tienes contaminación sonora del exterior, ¡un auténtico lujo!, y en el interior, un maravilloso jardín en el que se puede pasear y disfrutar, siendo un vergel dentro de tu propio edificio; así mismo, el edificio cuenta con azoteas comunes, donde poder contemplar las vistas de Madrid y disfrutar de ellas. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES: Ubicado en la Avenida de América, en el barrio de Chamartín-Prosperidad, justo en la frontera con el barrio de Salamanca-Lista y Salamanca Guindalera. Cuenta con una excelente comunicación a través del Intercambiador de Avenida América, acceso a la M-30 y M-40 y al Aeropuerto de Barajas. La estación de Avenida América conecta con las líneas 4, 6, 7 y 9 de la red de Metro de Madrid. Es una zona de Madrid, según estudio de mercado, considerada "A", alto nivel de riqueza, y que cuenta con todos los servicios necesarios. En definitiva, se trata de un distrito ideal para aquellas personas que demandan vivienda de calidad, sumada a una amplia gama de servicios. El precio de venta no incluye los gastos de Notaría, registro e impuestos.