220.000 €

Flat of 64 m² in Numancia

Agencia inmobiliaria de MADRID zona NUEVA NUMANCIA - DOÑA CARLOTA - COLONIA TAXISTAS - CERRO DEL TIO PIO. Oficina Tecnocasa Vende Piso de 3 Dormitorios a escasos pasos del parque del Cerro del Tio Pio, uno de los mejores parques que nos podemos encontrar en todo Madrid. Oportunidad exclusiva: Piso reformado de 3 dormitorios en Calle Doctor Lozano. Piso exterior con vista despejada, muy luminoso y con excelente ventilación natural. Todas las estancias, incluido el baño, cuentan con ventana. La vivienda ofrece 3 dormitorios, salón, cocina independiente y baño completo. Fue reformada íntegramente en 2019, renovando suelos, fontanería, electricidad y ventanas de climalit, lo que garantiza confort y eficiencia. Ubicada en una finca sin ascensor, en Calle Doctor Lozano, destaca por su excelente ubicación, rodeada de comercios, colegios y buenas conexiones de transporte. Con un alquiler estimado de 1.200 €/mes y gastos fijos muy reducidos (60 €/mes de comunidad y 184 €/año de IBI), este inmueble ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 6,5 % y una rentabilidad neta en torno al 6,1 %, una cifra muy competitiva en el mercado madrileño. Ideal tanto como vivienda familiar como para quienes buscan una inversión segura en una zona de gran demanda. Cabe destacar su excelente ubicación, a pocos metros del parque 'Cerro del Tío Pío', siendo esta una de las zonas verdes más visitadas de todo Madrid. A menos de 2 minutos, nos encontramos con la parada de BUS 141 (destino Buenos Aires o Estación de Atocha) y, a 1 minuto de las paradas del 8 y 113 (destino Legazpi, Méndez Álvaro o Ciudad Lineal y Valdebernardo). También cuenta con todo tipo de comercio en la calle Sierra Toledana y Peña Prieta. Con Colegios en su cercanía. Y muchas comodidades más que encontraras en sus cercanías. Financiación HASTA 100% a través del departamento financiero de Tecnocasa (Kiron). La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de Abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.