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OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL: PISO TOTALMENTE REFORMADO Y CON TERRAZA A LA VENTA EN BARCELONA, ZONA GUINEUETA/CANYELLES, **Incluimos imágenes generadas con IA para ayudarte a imaginar el potencial de esta vivienda**
 Bartrina y Asociados presenta esta oportunidad única en Barcelona: un piso de 88 m2 construidos y 74 m2 útiles, situado en la zona de la Guineueta/Canyelles, que destaca por su reforma integral, sus acabados de calidad y una distribución pensada para aprovechar cada rincón. Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios amplios y funcionales que transmiten calidez y confort, ideal tanto para familias como para parejas que buscan una residencia moderna en un entorno urbano consolidado. El salón-comedor, de aproximadamente 6,72 m2, se abre como un espacio acogedor y versátil, con capacidad suficiente para ubicar una mesa de comedor de grandes dimensiones y crear un ambiente perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina independiente, equipada y de 9,33 m2, ofrece amplitud y practicidad, con espacio para mesa y una distribución que facilita el día a día. Su diseño permite trabajar cómodamente y mantener la zona social despejada, lo que aporta funcionalidad y privacidad. La zona de noche se compone de 3 habitaciones que destacan por su equilibrio entre amplitud y practicidad. La primera, de 14,93 m2, es una habitación doble amplia y luminosa, perfecta como dormitorio principal. La segunda, también doble, cuenta con 8,55 m2 y resulta ideal como dormitorio juvenil o de invitados. La tercera, de 7,51 m2, es una habitación individual grande que aporta versatilidad para despacho, cuarto auxiliar o espacio creativo. Todas ellas disponen de armarios empotrados, lo que garantiza orden y funcionalidad sin renunciar a la amplitud. El piso incluye 1 cuarto de baño completo con ducha y una terraza privada de 4,49 m2, un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre en la vida urbana, ya sea para desayunos al sol, momentos de lectura o simplemente para desconectar del ritmo de la ciudad. La reforma integral ha dotado a la vivienda de suelos de parquet que aportan elegancia y calidez, y se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para ser habitada sin necesidad de obras adicionales. Además, dispone de un trastero en planta baja, un valor añadido que amplía las posibilidades de almacenaje y facilita la organización del hogar. La Guineueta/Canyelles es una zona consolidada y bien comunicada, con acceso a transporte público —autobús, metro y tren— y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, institutos, hospitales, zonas verdes, parques y espacios infantiles. Su ubicación garantiza calidad de vida y comodidad, con todo al alcance de la mano. La combinación de tranquilidad residencial y cercanía a infraestructuras convierte este piso en una opción muy atractiva para quienes buscan equilibrio entre vida urbana y confort. Este piso de 88 m2 construidos y 74 m2 útiles, totalmente reformado y con terraza, es una oportunidad excepcional para quienes desean una vivienda lista para entrar a vivir, con buena distribución, trastero y un entorno urbano práctico y bien conectado. La amplitud de sus estancias, la calidad de los acabados y la ubicación estratégica lo convierten en una opción con gran potencial de revalorización, tanto como residencia habitual como inversión patrimonial. En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo de arquitectos, ingenieros, abogados y especialistas en vivienda para ofrecerte un asesoramiento integral y personalizado. Contáctanos para más información o para agendar una visita.