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INMOBILIARIA SALAZAR vende magnífica vivienda en GARELLANO. Vivienda con aproximadamente 92m2 construidos y 71,04m2 útiles en interior de vivienda; Cuenta con fantástica terraza de 21,74m2 de ORIENTACIÓN SUR en todo su frontal y ESTE en un lateral. TODOS LOS HUECOS DE LA VIVIENDA DISPONEN DE ACCESO A TERRAZA, A EXCEPCIÓN DE LOS BAÑOS y COCINA, la cocina disfruta de vistas orientación este. Se distribuye en 2 habitaciones, la principal de 12,73m2 con baño incluido de 3,90m2, otra habitación de 10,15m2, baño principal de 3,75m2, ambos baños están equipados, cocina de 7,58m2 con tendedero de 4,32 m2 no equipada, amplio salón-comedor de 20,89m2 con instalación completa de aire acondicionado frio-calor por sistema FANCOIL, hall de 3,3m2 y distribuidor de 4,42m2. Todas las ventanas de la vivienda son panorámicas de suelo a techo, con el máximo confort de aislamiento acústico y térmico. Cuenta con GARAJE y Trastero anexo en sótano -1. Materiales, acabados y revestimientos de primera calidad. La vivienda dispondrá de sistema inteligente Domótica que incluye: - Alarma de intrusión. - Alarma de incendios. - Aviso de corte de suministro eléctrico. - Control de climatización. - Control telefónico remoto, así como instalación de calefacción y agua caliente sanitaria (A.C.S). La instalación de calefacción y ACS será comunitaria, mediante Aerotermia, siguiendo con el criterio del estudio de arquitectura RSHP. Calefacción con sistema de suelo radiante por agua, garantizando el máximo confort de la vivienda. Control de temperatura individual en cada vivienda.. Perteneciente, actualmente, a la edificación residencial con mayor altura del País Vasco 119 metros, impresionantes vistas de la villa de Bilbao y alrededores, localizada en la edificación diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura de Rogers Stirk Harbour + Partners frente a la nueva estación Intermodal (antigua Termibús). El edificio contará con la mas alta calificación energética, Certificado Energético: A, de 166 viviendas colectivas, libres, distribuidas en 5 plantas de sótano destinadas a plazas de garajes y trasteros, planta baja para acceso a portal y locales comerciales, planta primera y segunda de locales comerciales, planta tercera de espacios comunes para uso y disfrute de todos los cooperativistas: - Gimnasio. - Sauna. - Piscina comunitaria. - Juegos infantiles. - Txoko. - Solárium...; Se proyecta una fachada con revestimiento y acabados a definir por estudio de arquitectura RSHP. Terrazas acristaladas según diseño de estudio de arquitectura RSHP. CUBIERTA Se proyecta una cubierta plana transitable para zona común de tercera planta, del tipo “invertida”, con aislamiento térmico. Ascensores eléctricos, sin cuarto de máquinas y dimensiones según Ley de accesibilidad, con puertas automáticas de acceso a todas las plantas y acceso directo al garaje. Posibilidad de modificación según criterio de Dirección Facultativa. Portal con materiales de primera calidad según diseño de RSHP. Iluminación mediante detectores de presencia con empleo de lámparas de bajo consumo. No dejes escapar esta magnífica vivienda junto a la INTERMODAL, acceso a autopista en todas direcciones, Hospital de Basurto, Universidad del País Vasco con todos los medios de transporte y servicios en la puerta de tu casa.