Flats for sale with garden at San Cayetano, Churriana de la Vega

Te presentamos esta exclusiva vivienda en Churriana de la Vega, un ático que destaca por su amplitud, luminosidad y un espacio exterior único para disfrutar durante todo el año. ✨ Con 146 m² construidos, esta vivienda ofrece una distribución cómoda y versátil, ideal tanto para familias como para quienes valoran el confort y la calidad de vida. Su gran protagonista es una terraza de 40 m², perfecta para comidas al aire libre, momentos de relax o reuniones con amigos. ☀️ Pero lo que realmente marca la diferencia es su salón exterior acristalado y climatizado, un espacio que combina las ventajas de una terraza con el confort de un salón: luz natural, aislamiento y funcionalidad durante todo el año. La vivienda se distribuye de la siguiente forma: 🍽️ A la entrada, encontramos una cocina independiente, totalmente amueblada y con abundante espacio de almacenamiento. Desde aquí se accede a una zona de lavadero, ideal también como despensa. 🛋️ El salón principal, de aproximadamente 30 m², permite dividir con comodidad distintos ambientes: zona de descanso y comedor por un lado, y un práctico despacho o rincón de lectura por otro. 🛏️ En la zona de noche se encuentran dos dormitorios individuales, muy luminosos y con mobiliario a medida, además de un baño completo que da servicio a ambos. El dormitorio principal destaca por su amplitud, cuenta con dos armarios empotrados y baño en suite. Tanto este dormitorio como uno de los individuales tienen salida directa a la terraza, lo que aporta aún más luz y ventilación natural. 🏊 Además, el edificio cuenta con piscina comunitaria, zona infantil con columpios y amplias zonas comunes con videovigilancia. 📍 Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, en un radio de apenas 500 metros encontrarás: - Próxima parada de metro - Colegio de Educación Infantil y Primaria - Instituto de Educación Secundaria - Centro Cultural - Piscina municipal y polideportivo - Supermercados: Mercadona, Día y Ali Churriana - Reconocidos bares y restaurantes del municipio 🚗 Y por si todo esto fuera poco, existe la posibilidad de adquirir una o varias cocheras en el mismo bloque. 🌡️ Además, la vivienda está equipada con un sistema de climatización muy completo que garantiza el máximo confort en cualquier estación: Calefacción mediante estufa de pellets en el salón exterior, conectada a radiadores en todas las habitaciones, incluida cocina y baño. Aire acondicionado con máquinas en ambos salones y en el pasillo de los dormitorios. La máquina del salón exterior, con 4.000 frigorías, tiene capacidad para climatizar toda la vivienda. Ventiladores de techo instalados en los dos salones y en todos los dormitorios, lo que mejora la eficiencia y el confort térmico. Este ático es una oportunidad única para quienes buscan un hogar diferente, con carácter, comodidades y espacios abiertos para disfrutar todo el año. 📩 ¿Quieres verlo en persona? ¡Contáctanos y agenda tu visita! **El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.**