Flats for sale at Santa María del Águila, El Ejido

Piso de 111 m² ubicado en El Ejido, Almería. Se trata de un piso de 111 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en la calle Sancho Panza, en pleno núcleo urbano de El Ejido, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la localidad, lo que garantiza una excelente conexión con todos los servicios y una vida cómoda y práctica. El edificio presenta una estructura moderna y funcional, con espacios bien aprovechados y luminosos, ideales para familias que buscan amplitud y confort. La ubicación del piso permite disfrutar de una amplia oferta de servicios en las inmediaciones, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A escasos minutos se encuentra el Hospital de Poniente, uno de los centros sanitarios de referencia en la comarca, así como el Centro de Salud de El Ejido, lo que aporta tranquilidad y seguridad para toda la familia. Además, el entorno cuenta con zonas verdes y parques, como el Parque Municipal, perfecto para el ocio y el esparcimiento. En cuanto a comunicaciones, la vivienda goza de excelentes accesos por carretera, situándose muy próxima a la salida de la Autovía A-7, que conecta rápidamente con Almería capital y otras localidades de la provincia. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobús urbano e interurbano, facilitando los desplazamientos tanto dentro de El Ejido como hacia municipios cercanos y la costa. La estación de autobuses de El Ejido se encuentra a pocos minutos, ampliando las opciones de movilidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.