Flat of 296 m² in El Viso del Alcor
EDIFICIO CON AMPLIO LOCAL COMERCIAL (POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN GARAJE) Y 2 VIVIENDAS + AZOTEA A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR, ZONA CENTRO. IDEAL COMO INVERSIÓN. Edificio con un total de 296m2 según catastro distribuidos en: - PLANTA SÓTANO: Actualmente local con posibilidad de convertirlo en garajes para 2 vehículos y construir dos zonas de trastero con un total de 96m2. Con acceso desde las viviendas y con acceso independiente desde la calle. - PLANTA BAJA: Vivienda en planta baja con 98m2 distribuidos en: cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, salón-comedor, pasillo distribuidor, 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación doble con armario empotrado y habitación individual. - PRIMERA PLANTA: Vivienda en 1ª planta SIN ASCENSOR de 96m2 distribuidos en: salón-comedor con cocina tipo americana completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 baño completo con placa de ducha, pasillo distribuidor, 1 habitación doble con armario empotrado y 1 habitación individual con armario empotrado. El edificio cuenta con una amplia azotea transitable. CALIDADES: Split de aa/cc en ambas viviendas. - Suelos de gres. - Carpintería interior de madera. - Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco. EDIFICIO: Construido en 1998. - Azotea transitable. - Zona de garaje. ENTORNO: Vivienda en el centro del pueblo junto a Plaza de Abastos Santa Marta, Calle Colón, Calle Real, etc. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, bancos, farmacias, Ayuntamiento... NO SE LO PIENSE!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS DE TODO SIN COMPROMISO. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 296 m²·
- Parking
