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EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX CON TERRAZA Y MUCHA LUZ EN GAVÀ ¿Buscas una vivienda que te enamore desde el primer momento, sin vecinos arriba y lista para entrar a vivir? DYRO HOME presenta en exclusiva este precioso ático dúplex con ascensor, ubicado en una finca del año 2005, con tan solo 4 vecinos, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. La vivienda, totalmente reformada con materiales de alta calidad, dispone de 95 m² construidos, según catastro, y una distribución cómoda y funcional. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio diáfano de más de 26 m², con salida a balcón. También dispone de una habitación principal de 15 m², con armario a medida y acceso al balcón, y un fantástico baño con plato de ducha. En la planta superior, a la que se accede mediante una cómoda escalera de obra, se sitúa la zona abuhardillada, distribuida en vestidor con armario a medida, zona dormitorio con baño con plato de ducha, y como gran protagonista, una fantástica terraza exterior (con zona de lavandería), ideal para reuniones, barbacoas y disfrutar del aire libre y el sol. Gracias a su orientación sur, la vivienda goza de excelente luz natural durante todo el día. Entre sus calidades destacan: suelo de parquet de última generación, carpintería interior de madera maciza lacada en blanco, ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit, persianas motorizadas en todas las estancias, aire acondicionado y calefacción de gas natural mediante radiadores, garantizando confort y eficiencia energética. Ubicada en una zona tranquila de Gavà, rodeada de naturaleza y próxima a las montañas de Gavà y Viladecans, ideal para los amantes de las actividades al aire libre. A tan solo 10 minutos del mar y del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, y a 15 minutos de Barcelona. Además, cuenta con todos los servicios cercanos: colegios, supermercados, farmacias, ambulatorio, parques infantiles, transporte público, restaurantes y la vibrante Rambla de Gavà. Una vivienda única, con luz, terraza, ubicación estratégica y ¡¡lista para entrar a vivir!! No pierdas la oportunidad de visitarla. ¡Te sorprenderá! **Posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento a 40 metros. Precio: 20.000€ (no incluidos en la oferta)** *Las medidas, fotografías y datos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones. La información proporcionada es meramente ilustrativa y puede contener errores u omisiones involuntarias. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En viviendas de segunda mano, el comprador deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En obra nueva, se aplicará el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Además, los gastos de notaría, registro y gestoría serán asumidos según corresponda* Rodrigo López. Aicat: 12.538. Anpiff: 2013. [IW]