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En una de las zonas residenciales más demandadas de Orio, presentamos este fantástico dúplex de 93 m² útiles en perfecto estado de conservación, ubicado en un edificio de 2006 con ascensor a cota 0. La vivienda destaca por su comodidad, luminosidad y espacios exteriores, y se encuentra a solo un minuto a pie del paseo de la ría, en la tranquila calle Baxoalde. La planta principal ofrece una cocina totalmente equipada con acceso a una práctica zona de lavandería y salida directa a una amplia terraza de 10 m², perfecta para disfrutar al aire libre. Esta terraza también conecta con un acogedor y espacioso salón que, gracias a su distribución, permite integrarse con la cocina y admite la instalación de una chimenea para ganar aún más calidez. En esta misma planta encontramos un baño completo con bañera y un dormitorio muy amplio con armario empotrado. Desde el salón se accede a la planta superior, donde se ubica un segundo dormitorio con vistas despejadas e incluso al mar en días claros, un segundo baño con ducha y una zona diáfana actualmente utilizada como estudio, fácilmente convertible en un tercer dormitorio, zona de juegos o despacho, según las necesidades. Desde esta estancia se accede a una segunda terraza tipo solárium también de 10 m², ideal para relajarse o disfrutar del sol. La vivienda dispone de calefacción individual de gas y se completa con un cómodo garaje cerrado de 16 m² incluido en el precio. La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Situada a pocos minutos a pie del casco antiguo, de la playa y del paseo de la ría, ofrece un entorno natural privilegiado combinado con todos los servicios del día a día a mano: colegios, guarderías, supermercados, transporte público... Orio es una localidad costera con encanto, tradición marinera y una excelente gastronomía. Además, San Sebastián se encuentra a tan solo 20 minutos en tren o en coche, lo que hace de esta vivienda una opción muy cómoda y bien conectada, tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como segunda residencia. Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y buenas conexiones, sin renunciar a todos los servicios y al entorno natural que ofrece Orio.