Flats for sale with heating at El Colomer - La Bateria - La Coma, Llançà

En una zona tranquila y muy bien conectada de la población de Llançà, se encuentra este piso, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar del entorno privilegiado de la Costa Brava. Existe la posibilidad de adquirir este piso con el piso colindante también a la venta, para convertirlo en una vivienda de grandes dimensiones. Su distribución actual, cuenta con un recibidor que da paso a un pasillo desde el cual se accede a todas las estancias. La vivienda destaca por su gran salón comedor de 20 m2, con salida directa a un balcón exterior perfecto para relajarse o tomar el aire. La cocina, independiente y completamente reformada y equipada, dispone además de un espacio adicional ideal como zona de almacenamiento o lavadero. El piso cuenta con tres dormitorios: uno doble de 10 m2 con espacio para escritorio o zona de estudio, otro de 11m2 actualmente habilitado como despacho, y un dormitorio principal de 14 m2, todos ellos con armarios empotrados.. Los dos baños, uno completo y otro con zona de lavadero y ducha, aportan funcionalidad y comodidad para el día a día. Cuenta con toda la carpintería nueva de pvc con aislamiento tanto térmico como acústico y ventiladores de techo en las estancias principales y aire acondicionado con bomba de calor, aportando una buena temperatura durante todo el año. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 5 minutos en coche de las calas más bonitas de la zona y al puerto de Llançà, donde disfrutar del ambiente marinero, restaurantes y actividades náuticas. El acceso es excelente tanto en transporte público como en vehículo privado, con la estación de tren de Llançà muy cercana y conexiones directas por carretera. Además, se encuentra a pocos minutos del centro del pueblo, donde se concentran todos los servicios: supermercados, farmacias, centro médico, colegios y comercios locales. Una oportunidad única para vivir cerca del mar, con todas las comodidades a mano y rodeado de un entorno natural incomparable. El cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.