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Descubra una propiedad que combina diseño, confort y un entorno privilegiado. Este ático dúplex situado en la exclusiva Urbanización Panorámica Golf es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, amplitud y excelentes zonas comunes. La vivienda se distribuye de forma funcional y luminosa. En la primera planta encontramos una habitación, un baño completo con bañera y una cocina abierta al salón, un espacio moderno y acogedor pensado para disfrutar del día a día. Desde el salón y la habitación se accede directamente a una amplia terraza de 18,76m2, ideal para relajarse o compartir momentos al aire libre. Desde esta terraza, unas escaleras conducen a la planta superior, donde se ubica una segunda terraza (solárium de 28,90m2), que da acceso a una segunda habitación, perfecta como dormitorio adicional, despacho o zona privada. El inmueble cuenta además con trastero y plaza de parking, aportando comodidad y espacio extra, y el edificio dispone de ascensor, garantizando accesibilidad total. La urbanización ofrece un entorno cuidado y exclusivo, con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, parques y pistas de pádel, diseñados para disfrutar del ocio y el bienestar sin salir de casa. Además, dispone de licencia turística, Ideal tanto como residencia habitual como inversión segura en una de las zonas más demandadas. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador. NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria. Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.