El barrio de La Oliva, en el distrito Cerro-Amate de Sevilla, es una zona residencial tranquila caracterizada por bloques de viviendas rodeados de amplias zonas peatonales, parques y espacios comunitarios. Nacido durante el desarrollo urbano de la segunda mitad del siglo XX, destaca por su fuerte tejido vecinal y la presencia de equipamientos como colegios, centros deportivos y asociaciones que dinamizan la vida del barrio. Es un entorno popular y bien comunicado, con una identidad marcada por la convivencia y la actividad social de sus vecinos. Este piso de 70 m2 ofrece una distribución práctica y bien aprovechada, con tres habitaciones y un baño, ideal para una familia pequeña o para quienes buscan espacios versátiles para dormitorio, oficina o cuarto auxiliar. Se trata de una vivienda de segunda mano en buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, aportando calidez y confort. Al estar ubicado en un bajo exterior, cuenta con acceso cómodo y directo desde la calle, aunque el edificio no dispone de ascensor, lo cual no afecta a esta planta. Como extra de comodidad, incluye aire acondicionado, un equipamiento muy práctico para mantener el hogar fresco en los meses más calurosos. El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).