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Hay viviendas que simplemente visitas… y otras que, nada más cruzar la puerta, te hacen sentir que perteneces a ellas. Este piso en Utiel tiene esa magia especial: la de convertirse en hogar desde el primer instante. Situado en la calle Estación, a escasos metros de la estación de tren, disfrutarás de la comodidad de tener todos los servicios y conexiones a tu alcance, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio consolidado. Aquí, el día a día fluye con calma: paseos, comercios cercanos, la facilidad de moverte sin complicaciones… calidad de vida real. El edificio, construido en 1979, transmite solidez y carácter gracias a su elegante fachada de ladrillo cara vista. La entrada de la portería es amplia y luminosa, con escaleras anchas de mármol, rampa de acceso y posibilidad de entrada directa desde el garaje interior. Además, el ascensor con acceso mediante código aporta un extra de seguridad y privacidad, un detalle que marca la diferencia. En la tercera planta te espera una vivienda de 118 m2 donde todo está pensado para disfrutar del espacio. Su diseño cuadrado permite estancias amplias, bien distribuidas y muy luminosas. Nada más entrar, un gran hall recibidor estilo distribuidor te da la bienvenida y organiza la casa con naturalidad, creando esa agradable sensación de orden y amplitud. A la izquierda, encontramos una espaciosa cocina con muebles de madera de primera calidad, cálida y funcional, acompañada de un lavadero independiente con caldera que alimenta la calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. A la derecha, el salón-comedor se abre con grandes ventanales a la fachada principal y salida al balcón, un rincón perfecto para relajarte, leer o compartir momentos especiales. La zona de descanso ofrece tres habitaciones dobles y una estancia adicional tipo despacho, todas con armarios empotrados, ideales para familias, teletrabajo o invitados. Completan la vivienda un aseo y un baño completo con plato de ducha. Materiales de calidad, amplitud, luz natural, excelente ubicación y plaza de garaje incluida. Ven a conocerlo… porque cuando lo veas, sabrás que es aquí. VENTA: PVP 155.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.