REF. MCB6164EF LOCAL TIPO LOFT EN PLANTA BAJA y SOTANO, EN VENTA CON INQUILINOS, EN MONTIGALÀ-SANT CRIST, BADALONA – INVERSIÓN RENTABLE Descubre esta fantástica oportunidad de inversión en Badalona. Se trata de un local (dividido en dos Loft) con distribución actual tipo loft , completamente reformado y con una rentabilidad del 10,90 %. Ubicado en una zona con excelentes conexiones y servicios. Dispone de 2 entradas independientes para cada Loft, lo cual hace que cada uno pueda ser utilizada de manera independiente. DISTRIBUCIÓN Se trata de una planta baja de 24,94m2 y planta sótano de 70,83m2, consta de 4 estancias, dos cocina y dos baños Loft 1 Acceso PB (25m2) desde calle y parte de P Sotano (15m2), Loft 2 Acceso P Sotano 2ª (45m2) desde escalera comunitaria Planta Baja: - Comedor-estar con cocina americana, un ambiente funcional y bien iluminado. - 1 Baño completo con ducha, diseñado con materiales modernos. - corresponde al loff 1 de entrada desde la calle - con acceso a parte de sótano con una estancia que le pertenece Planta Sótano: - Comedor-estar con cocina americana, proporcionando comodidad y versatilidad. - 2 estancias bien distribuidas, ideales para descanso o uso multifuncional. - 1 baño completo con ducha, con acabados de alta calidad. - Entrada independiente desde la escalera comunitaria, brindando privacidad a ambas unidades. CALIDADES - Propiedad totalmente reformada, lista para su uso. - Suelos de parquet que aportan calidez y elegancia. - Carpintería interior con puertas lacadas en blanco, que realzan la luminosidad del espacio. - Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, asegurando aislamiento térmico y acústico. - Calentador eléctrico para mayor eficiencia energética. - Puerta blindada, garantizando seguridad y tranquilidad. ZONA Y TRANSPORTE Ubicado en Montigalà-Sant Crist, una de las mejores zonas de Badalona, a tan solo 1.390 metros de la playa. Rodeado de servicios esenciales como centros comerciales, supermercados, colegios, parques y centros médicos. Perfectamente comunicado con transporte público: líneas de autobús B5, B24 y M1, y la estación de metro L2 Pep Ventura a pocos minutos. Además, cuenta con fácil acceso a la C-31 y se encuentra cerca del carrer Felip II, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. Gastos de comunidad: 10-20 €/mes. Inmueble actualmente alquilado por 1.300 €/mes. (650€/mes por loft) Rentabilidad: 10,90 %. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en una zona en crecimiento! Contáctanos para más información. Información al consumidor: Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial. Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.