Ground floor for sale at Santa Eulàlia, L'Hospitalet de Llobregat

112 m² junto a la Ciudad de la Justicia, en zona segura y bien comunicada. Actualmente dividido en dos zonas independientes, cada una con cocina, baño, entrada propia y terraza privada. El cambio de uso está realizado, pero no tiene cédula de habitabilidad debido a la densidad de la zona. Totalmente amueblados y listos para vivir o alquilar. 📍 Ubicación excelente A 3 min de Gran Via 2 A 5 min en FGC de Plaza España A 15 min de Plaza Catalunya Metro directo a Zona Universitaria 30 min al Aeropuerto 💰 Rentabilidad alta y demostrable Ingresos actuales: 2.000 €/mes Contratos de alquiler de los últimos 4 años 🔧 Espacio versátil Posibilidad de unir ambientes o mantener separados Ideal como inversión, vivienda flexible o uso mixto vivienda/oficina 📩 Contacta para más info o visita. ¡Oportunidad única en una zona con gran demanda! 613921718