Duplex for sale in Rúa Falperra, 46, Os Mallos

Dúplex en planta baja con terraza y jardín. Garaje y trastero. Reforma a estrenar con Certificación Energética A
220m² de vivienda con terraza y jardín privado de 96m² •
Una vivienda para quienes buscan espacio, diseño, amplitud y eficiencia en la ciudad. Este dúplex de 220m², completamente reformado con materiales de primera calidad, ofrece confort, estilo y tecnología.
PLANTA ALTA• Luz, amplitud y diseño
• Salón–comedor amplio y muy luminoso, con una distribución pensada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con invitados salida a terraza de 10m².
• Cocina moderna totalmente amueblada y equipada, con líneas limpias y gran almacenaje.
• 2 dormitorios de buen tamaño, uno de ellos tipo suite.
• 2 baños completos con acabados contemporáneos.
• Terraza de 10 m², perfecta para desayunos y momentos de relax.
• Trastero integrado en la vivienda.
PLANTA BAJA• Independencia y conexión exterior
Un espacio ideal para crear una zona privada y de disfrute.
• 1 dormitorio amplio.
• 1 baño completo.
• Salón–zona de estar, perfecto como estudio, sala de ocio o área para invitados.
• Acceso directo a una terraza–patio de 96 m², un auténtico oasis urbano donde disfrutar de reuniones, barbacoas y momentos al aire libre.
CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
La reforma, recién terminada, incorpora sistemas de última generación para máximo confort y eficiencia:
• Calefacción y ACS por aerotermia mediante suelo radiante por agua.
• Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor, garantizando aire puro y eficiencia energética.
• Carpintería exterior de PVC oscilobatiente con doble acristalamiento climalit, alto aislamiento y confort acústico.
• Tarima de lama ancha, cálida y elegante.
• Toda la vivienda cuenta con aislamiento térmico integral, logrando la certificación energética A, una garantía de ahorro y sostenibilidad.
Una vivienda perfecta para familias, profesionales o quienes buscan privacidad y amplitud, con zonas interiores versátiles y un exterior difícil de encontrar en la ciudad. La plaza de garaje para coche mediano está a 50m de la vivienda. Situada en una zona con todos los servicios, a pocos metros de la calle Juan Flórez y Plaza de Vigo. Urbenorte.