Flat for sale in Calle Eduardo Langucha, Ciudad de Asís

Oportunidad de inversión en Ciudad de Asís, un barrio de carácter auténtico, con vida de barrio consolidada y una demanda constante de alquiler. Vivienda actualmente arrendada, ideal para inversores que buscan estabilidad y ocupación continua.

Ciudad de Asís destaca por su ambiente cercano y funcional, donde el día a día se hace a pie y los servicios forman parte del entorno habitual. Una zona muy valorada por inquilinos que priorizan practicidad, cercanía y precios accesibles, lo que se traduce en baja rotación y continuidad en el alquiler.

ENTORNO Y ESTILO DE VIDA
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El inmueble se encuentra rodeado de comercios de proximidad, supermercados, panaderías, farmacias, centros educativos, bares tradicionales y servicios esenciales, todo a pocos minutos caminando. El barrio mantiene una vida cotidiana activa, con calles habitadas, trato cercano y una identidad propia muy definida.

Además, cuenta con buenas conexiones mediante transporte público, facilitando el acceso a otras zonas de la ciudad y convirtiéndolo en una ubicación práctica tanto para familias como para trabajadores.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y POTENCIAL
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La vivienda dispone actualmente de dos dormitorios, resultado de una redistribución que anteriormente contaba con tres, ganando amplitud y confort en las estancias principales. El salón-comedor es una pieza central del inmueble, con salida directa a balcón, aportando luz natural y ventilación.

La cocina es independiente y cuenta con zona de lavado anexa, un elemento muy valorado en el uso diario. El inmueble dispone de un baño completo y una buena distribución que permite un mantenimiento sencillo y eficiente.

Los suelos cerámicos, la ventilación cruzada y la configuración del piso ofrecen una base sólida para conservar la rentabilidad actual o plantear futuras mejoras que incrementen el valor del activo.

INVERSIÓN ESTABLE Y CONSOLIDADA
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Se trata de una vivienda pensada para el inversor que busca seguridad y continuidad, más que rotación o apuestas especulativas. El perfil del barrio garantiza demanda real de alquiler, con un público que valora la ubicación, los servicios cercanos y la funcionalidad del inmueble.

Puntos clave para inversores:

- Vivienda actualmente alquilada
- Barrio tradicional con demanda constante
- Distribución optimizada y versátil
- Servicios y transporte a pie

Una inversión coherente y equilibrada en una zona con vida real de barrio, ideal para quienes buscan ingresos recurrentes y un activo fácil de gestionar.
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Precio de venta del inmueble: 116.050 €.

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
• Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
• Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
• Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
• Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.
• En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.

*** Este anuncio puede contener errores y el contenido no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual.