Flat for sale in Calle Hércules, 40, Florida Alta

Oportunidad para inversores y familias que deseen finalizar una reforma. Abstenerse inmobiliarias.
Piso con gran potencial en Alicante, ubicado en la Calle Hércules.

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Se vende vivienda con un altísimo nivel de proyección, ideal tanto para inversión como para familias que busquen una propiedad amplia para terminar a su gusto. La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor y cuenta con una superficie total de 90 m², distribuidos en 86 m² útiles más 4 m² de balcón.
La distribución es muy funcional, con cuatro habitaciones amplias, dos de ellas dobles y dos individuales, dos baños (uno completamente reformado y otro en obra, con la preinstalación de fontanería ya terminada) y un salón-comedor con cocina office en pleno proceso de reforma, con la fontanería y parte del suelo ya finalizados.
La vivienda dispone de la instalación eléctrica y fontanería completamente renovadas, mejoras parciales en suelos y techos (bajados con pladur) y aproximadamente el 80 % de las ventanas sustituidas por modelos más eficientes. Existe la posibilidad de incluir ventiladores de techo modernos con iluminación LED, focos LED empotrados y parte del mobiliario, lo que facilita considerablemente la finalización del proyecto.
La orientación sureste garantiza una excelente luminosidad durante prácticamente todo el día, aportando una agradable sensación de amplitud y confort.
El edificio cuenta con gastos muy reducidos, con un IBI anual de 191 € y una cuota de comunidad de solo 15 € mensuales. Además, la comunidad ha realizado recientemente la rehabilitación de fachada y del edificio, habiendo superado la ITE en 2024, lo que aporta un valor añadido y tranquilidad a medio y largo plazo.
Una excelente oportunidad para inversores o familias que busquen una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades en una zona consolidada de Alicante. Abstenerse inmobiliarias.