Single-family semi-detached for sale in Almadén de la Plata

CASA EN PLANTA ALTA, SÓTANO Y LOCAL A LA VENTA EN ALMADÉN DE LA PLATA
La finca dispone de 575m2 según Informe Certificado de Edificación en:
PLANTA SÓTANO: Zona completamente diáfana idónea para zona de trastero y/o almacenamiento con 134m2PLANTA BAJA: Local de 157m2 según catastro acondicionado como bar/restaurante con zona de barra, cámaras frigoríficas, tiradores, cocina equipada. Zona de aparcamiento exterior con 59m2, 2 aseos y zona de almacenamiento con 11m2PLANTA ALTA: Vivienda en planta alta que dispone de 177m2 distribuidos en: Hall de entrada, escaleras de acceso, amplia terraza techada y zona acristalada, salón-comedor, cocina independiente completamente amueblada, 1 baño completo con placa de ducha, pasillo distribuidor, 2 habitaciones individuales y 2 habitaciones dobles (una de ellas con baño completo con bañera en suite) y ambas habitaciones con salida a balcón. Patio lavadero y acceso a estancia en azotea de 32m2 con posibilidad de diferentes usos.VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=6BXYuEn1Pvf
CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales climalit, rejas de hierro en ventanas, chimenea de leña en local, videoportero, exterior, muy luminosa
ENTORNO: Vivienda en Almadén de la Plata junto a Colegio Huerta del Pilar. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, zonas infantiles, bancos, Juzgado, Ayuntamiento, etc y fácil acceso a Carretera Almadén de la Plata - Sevilla
LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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