Flat for sale in Calle Real Barrio Alto, Barrio Alto - San Félix

Presentamos esta espectacular propiedad con una ubicación excepcional, que combina tranquilidad con acceso a todos los servicios y a pocos minutos del centro. Este amplio piso cuenta con una superficie construida de 113 m2, distribuidos inteligentemente para maximizar su funcionalidad y confort. El inmueble se encuentra en un estado óptimo de conservación y disfruta de orientación sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

La vivienda dispone de cuatro habitaciones dobles ideales tanto para familias como para aquellos que buscan espacio extra. Además, ofrece dos baños completos perfectamente equipados.

Ubicado cerca de colegios e instalaciones sanitarias importantes como hospitales, este piso es perfecto tanto si busca comodidad diaria como calidad educativa cercana para los más jóvenes.

No pierda la oportunidad de adquirir este fantástico hogar por solo 179.900€. Idealmente diseñado para satisfacer las necesidades modernas sin sacrificar estilo ni confort.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [179.900 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html