Planta baja for sale in Amer

Local de Disseny de 92 m² al Centre d’Amer – Oportunitat Única

Aprofita l'oportunitat d'adquirir aquest immoble de 92 m² útils al cor d'Amer. L'espai ha estat completament renovat amb un gust exquisit i materials de qualitat, oferint un ambient modern, diàfan i molt acollidor.

A les imatges es pot apreciar el gran treball de reforma: una cuina moderna totalment equipada, terres de parquet clar que aporten calidesa i estades espaioses i lluminoses. És la propietat ideal per a qui busca la comoditat d'una planta baixa amb acabats de primera.

Detalls de l'immoble:



Reforma Integral: Tot nou a estrenar (cuina, terres, instal·lacions de llum i aigua).


Superfície: 92 m² distribuïts de forma funcional i diàfana.


Doble Accés: Entrada per dos carrers i accés des de la comunitat, oferint gran versatilitat.


Extres: Tancaments de primera qualitat i un porxo acollidor que marca la diferència.


Ubicació: Al bell mig d'Amer, a prop de tots els serveis i de l'encant de la zona.



Estat Urbanístic i Condicions:

L'immoble consta registralment com a local. Cal tenir en compte que la cèdula d'habitabilitat ha estat denegada actualment. Tot i això, aquesta situació no exclou que en un futur es pogués tornar a tramitar i acabar aconseguint si canvien les normatives o els paràmetres tècnics.

Aquesta condició administrativa és el que permet oferir un producte amb aquest nivell d'acabats a un preu tan competitiu. És ideal com a lloc de treball, estudi artístic o espai polivalent on quedar-se puntualment.



⚠️ AVÍS PER A INTERESSATS: Per respecte al temps de totes les parts, preguem que només ens contactin persones que hagin llegit, entès i assumeixin la situació administrativa de l'immoble (sense cèdula actual). No s'atendran sol·licituds que no acceptin aquestes condicions prèvies.



Si busques un espai de disseny a un preu irrepetible i entens el potencial d'aquesta inversió, contacta amb ImmoGirona. T'enamorarà només entrar!