Flat for sale in El Poblenou

EXCELENTES CALIDADES A POCAS CALLES DEL MAR

Se trata de un edificio de obra nueva con licencia de obras concedida.
La promoción consta de 10 viviendas en una zona muy céntrica del Poble Nou con todos los servicios y muy bien conectada.

Los dos áticos del piso 5º, cuantan cada uno con una superficie de terraza privada en la cubierta. (Actualmente no están disponibles)



3 viviendas a la venta actualmente a un precio competitivo por estar al inicio de la obra. Son pisos con acabados de alta calidad y muy buenas prestaciones de climatización.

- ALBAÑILERIA: Los cerramientos de las fachadas serán de una hoja con trasdosado y aislante de puentes térmicos. Los tabiques de separación entre viviendas serán de fábrica de ladrillo cerámico. Los tabiques y paredes de compartimentación interiores de las viviendas serán de tabiquería seca de 7 cm de espesor más acabado o sistema placas de Pladur con lana de roca aislante. Los falsos techos serán de placas tipo Pladur sin junta. Las fachadas con acabado con morteros de cal aérea, con colores y texturas siguiendo carta de color del Ayuntamiento de Barcelona con técnicas tradicionales tal como marca el plan metropolitano MPGM para “Poblenou Antic”. Barandillas y pasamanos de acero, esmaltado en mismo color de la fachada.

- CUBIERTAS: Las cubiertas serán planas del tipo invertida, con acabado cerámico y una zona plana reservada para instalaciones de clima.

- SOLADOS Y ALICATADOS: Los pavimentos de las escaleras comunitarias y los vestíbulos de planta serán de hormigón pulido, piedra artificial “Terrazzo” y/o acero antideslizante. El vestíbulo de entrada realizado de hormigón pulido.

- CARPINTERIA EXTERIOR: Puertas de entrada a la vivienda, de resistencia al fuego Ei 60, reforzada, normalizada de hoja lisa.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio lacado con doble acristalamiento con cámara y hoja oculta con corte de puente térmico.

- ASCENSOR: Ascensor eléctrico practicable, con alarma e iluminación de emergencia. Puertas cabina de acero inoxidable y espejo. Dimensiones interiores permiten cumplir código de accesibilidad.

- ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Instalación eléctrica según el Reglamento de B.T. Mecanismos tipo Bticino.. Videoportero. Instalación de telecomunicaciones conforme al reglamento ICT.

- FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS: Los contadores serán divisionarios, situados en armario en el vestíbulo de acceso al edificio. Las viviendas dispondrán de agua fría y caliente, conductos de polietileno reticulado, llaves de paso generales y en cada recinto húmedo. Sistema de producción de agua caliente sanitaria individualizado mediante Equipos de alta eficiencia energética frio y bomba de calor de Aerotermia.

- CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN: Se colocará instalación de clima por conductos mediante sistema de Aerotermia, asi como aire acondicionado.

- REVESTIMIENTOS Y PINTURA: El pavimento interior de la vivienda será de parket de madera de roble o Terrazo con Micrograno color claro (A elegir madera o terrazo). Paredes en pintura plástica al agua, color blanco roto NCS 0502 Y50R o RAL 9010.

- CARPINTERIA INTERIOR:

Las puertas interiores se realizan a base de madera MDF lisas con manetas de color inox.

- ACABADOS DE COCINA Y BAÑOS:

Los paramentos de los baños y cocinas de protegerán en las zonas húmedas con aplacado de gres porcelánico formato 2,5 x 2,5 cm para baños y tipo “dekton” color beige para las cocinas.

- PAVIMENTO DE BAÑOS:

Los pavimentos de los baños se realizarán con alicatado de gres porcelánico formato 2,5 x 2,5 cm.

- MOBILIARIO:

Los muebles de cocina se realizan en madera de melanina blanca y puertas de madera MDF lisas con tirador fresado diseño exclusivo a medida.

- EQUIPAMEINTO DE COCINA:

Las cocinas se equipan con horno, placa de cocina, campana extractora, marca Siemens o Smeg. Fregadero marca Franke y grifería marca Tres.
Los sobres de cocina se realizan en porcelanico tipo “dekton”.

- SANITARIOS:

Los sanitarios de baño marca Roca Gamma Meridian.

- ILUMINACIÓN:

Luces LED Silver Electronics instaladas con luminaria temperatura de color 3000 oK.

- CERTIFICADO ENERGETICO:

Nivel A de emisiones y Nivel A de consumo.
Ref. ONB2412005-4