Duplex for sale in El Poble Sec - Parc de Montjuïc

Dúplex reformado con terraza en finca modernista en Poble Sec

La Casa Agency presenta en exclusiva esta espectacular vivienda tipo dúplex, reformada íntegramente y con cédula de habitabilidad en vigor, ubicada en una finca modernista construida a finales del siglo XIX, perfectamente conservada y con fachada rehabilitada. Una propiedad única que combina la esencia del encanto original con todas las comodidades actuales.

La vivienda dispone de 91 m² construidos según Catastro, distribuidos en dos plantas diáfanas y funcionales, con acceso independiente desde la calle. Situada en una zona tranquila y céntrica del Poble Sec, a tan solo 5 minutos a pie de Montjuïc y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y transporte público.

Distribución

Planta baja (60 m² aprox. ):
- Entrada independiente con doble puerta y rejas de seguridad.
- Recibidor muy luminoso y práctico para acomodarse antes de entrar a la vivienda.
- Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural, ideal para crear un espacio acogedor y versátil.
- Cocina abierta tipo americana, totalmente equipada con mobiliario en tonos crema y electrodomésticos integrados.
- Baño reformado con plato de ducha de hidromasaje, revestido con mosaico cerámico, con zona de lavandería incorporada.
- Terraza-patio privada, un oasis exterior perfecto para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre.

Planta superior (30 m² aprox. ):
- Escalera en forma de "L" que aprovecha de manera eficiente el espacio.
- Espacio abierto tipo "living", ideal como sala de descanso, zona de lectura o despacho.
- Dormitorio principal doble, amplio y de distribución abierta.

Características y acabados

- Reforma integral con materiales de calidad y diseño contemporáneo.
- Techos altos con vigas y viguetas vistas: madera en la planta superior y hierro en la inferior, instaladas durante la reforma.
- Paredes de piedra natural vista combinadas con estuco blanco, aportando carácter y luminosidad.
- Suelos de parquet en la mayor parte de la vivienda y microcemento en baño y entrada.
- Finca modernista en excelente estado de conservación, con fachada rehabilitada.

El precio no incluye:

- Impuestos (ITP/IVA).
- Gastos notariales y registrales.
- Honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria y gestión hipotecaria (si procede).